マンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。
　機械式駐車場のメンテナンス費用が無駄になったり、将来的な更新費用を考えると、管理組合への負担がどんどん大きくなっているのが現状です。
　全建センターでも機械式駐車場に関する相談が圧倒的に増えています。そこで「駐車場、平置化工事会社紹介サービス」をおこなっています。工事完成保証付きでご案内いたします。
　また、空き駐車場については、区分所有者以外にも賃貸しする、外部貸しやサブリースを考えている管理組合もあると思います。しかし税金対策やリース会社の選定、または賃貸しすることによるメリット・デメリットなど、どこから手をつけてよいのかわからないケースも多いといえるでしょう。
　全建センターでは、こうした駐車場の諸問題についてもアドバイスを行っています。

◇主な駐車場の課題点
（１）駐車場使用料の決め方・会計処理・税対策・申告
（２）迷惑駐車対策・防犯対策
（３）メンテナンス内容の見直し
（４）空き駐車場への対応
　・外部貸し　・時間貸し
　・業者への転貸し（サブリース）契約
　・カーシェアリング（５）機械式駐車場リニューアル
　・一部解体撤去　・機械式から自走式への変更
　・行政との協議
（６）EV車（充電設備）導入対策
　ご相談、ご要望は電話、FAX、E-mailでお申し込みください。

＜ご相談受け付け＞
一般社団法人　全国建物調査診断センター
（一級建築士事務所 東京都知事登録第62699号）
TEL：03-6304-0278　　eFAX：050-3142-9761
E-mail： info@zenken-center.com

大規模修繕工事新聞　146号