全建センターはこのほど、関西ペイント株式会社とタイアップした、無料の「オンライン調査診断システム」サービスを開始しました。
　マンションの劣化状況をスマホで撮影し、写真貼付用チェックシートに取り込み、ファイル転送サービスまたはUSBにて全建センターに送付。AIを駆使した関西ペイントの最新調査診断システムにより、調査診断レポートを提供する仕組みです。
　※ この建物診断は一次診断です、実際の工事見積もり時には正確な診断が必要です。

◆診断の流れ
①写真撮影
　・ マンションの建物の壁、天井、鉄部製品など、現状の仕上がわかる写真、さらにサンプル写真集のような現状の劣化状況が把握できる写真を撮影してもらいます。
②簡易調査報告
　・ 全建センターと関西ペイントにて、簡易調査報告書、塗装仕様提案書を作成します。
　・ 管理組合が撮影した写真をもとに、調査報告書と塗装仕様、提案書を作成して返信いたします。
◆撮影して頂きたい項目
①建物の現状の仕上材がわかる写真
　・外壁全景（東西南北各４面）
　・ 廊下全景、住居側壁、手摺壁、天井、玄関扉、エレベーター扉、消火栓、その他鉄扉類
　・階段全景、手摺壁、天井
　・屋上、屋上塔屋、避雷針、通気筒、補給水槽
　・ エントランス（ホール、風除室、アプローチ）、壁、天井
　・ 外回り（駐車場、自転車置場、バイク置場、ゴミ置場、受水槽）
　・その他　竪樋、ドレンカバー
②主な劣化状況がわかる写真
　・塗装面の汚れ　　　　　　・塗装面のひび割れ
　・コンクリート成分の析出　・鉄筋の露出
　・塗装面の剥がれ　　　　　・鉄部製品の剥がれ
　・鉄部製品の錆
　※ あくまで簡易調査です。安全に配慮した範囲内で撮影してください。普段、目につくような劣化状況がわかる写真をお願いします。
◆費用等について
　「オンライン調査診断システム」サービスのご利用には費用はかかりません。無料です。
　ただし、サービス申込者には全建センターの全ての情報（アーカイブ含め）を閲覧できる全建Libraryへの登

録を義務付けさせていただきます。
//zenken-center.com/library

写真撮影用のチェックシート
（pdf./4p）です。ホームページに表示していますので、印刷してお使いください。
//zenken-center.com/cshi.pdf

「オンライン調査診断システム」へのお問い合わせ・
お申し込みは下記からどうぞ！
TEL：03-6387-9047　FAX：050-3142-9761
E-mail： info@zenken-center.com
//zenken-center.com/osd

大規模修繕工事新聞　2025-02（182号）