工事に協力しない住民 どのように対応すべきか
2019/06/24
①強制執行を実施する前の段階での説得等が功を奏することがある。 ②最終的には強制執行によるが、容易ではない。 ③反対者の専有部分や専用使用部分のみ工事を実施しな ...
管理規約が平成14年の区分所有法改正以前の場合 大規模修繕工事の実施条件は特別決議のままですか？
2019/04/17
①平成14年の区分所有法改正により、共用部分の「変 更」条項が改正された。②法改正前の標準管理規約と同じ規約を使っている場 合でも、「その形状または効用の著 ...
Q46 組合主導の専有配管工事に関する判決例は？
2017/07/02
築40年になり、毎年漏水事故が多くなってきたため、管理組合主導で共用部分とともに専有部分の給排水管も更新することになりました。 ところが、100戸のうち、2 ...
Q39 管理会社変更で気をつけることは？？
2016/12/14
〈参考〉『マンション管理の「なぜ？」がよくわかる本』 発行／住宅新報社 著者／NPO日本住宅管理組合協議会Q39 管理会社変更で気をつけることは？「管理会社を変 ...
Q38 管理会社への不満の声への対応は？
2016/11/06
Q38 管理会社への不満の声への対応は？「管理会社がなんでもどんどん勝手にやっていて、理事会は承認するだけだ」「管理員がなんにも仕事をしていない。私用電話ばかり ...
Q35 床のフローリング化で気をつける点は？
2016/09/28
Q35 床のフローリング化で気をつける点は？築年の古いマンションを購入しました。そこで、床コンクリートの上に直接じゅうたんを敷いている部屋の床をフローリングに ...
Q33 マンション標準管理規約改正/管理規約を改正する必要はあるのか？
2016/07/24
Q33 管理規約を改正する必要はあるのか？マンション標準管理規約が3月14日、改正されたと聞きました。私たちの管理規約も標準規約に沿って改正すべきでしょうか？ ...
リフォーム詐欺、管理組合の対応は？
2016/04/22
老朽化した団地型マンションで、住民も高齢化しています。そこで独居老人目当てに詐欺まがいのリフォーム工事を行っている業者の出入りがあるという噂が広がっています。住 ...
ちょっと気になる会計処理/現金事故を防ぐポイント①
2016/04/21
管理会社では、管理組合財産に対する金銭事故が起きても速やかに対応する内部監査体制制度の強化に努めています。既存の事故を想定した例と、取り組んでいる再発防止策に ...
瑕疵保険誕生の背景／新築と改修の違い
2015/11/07
●構造計算書偽装問題がきっかけ新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法、平成12年施行）に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年 ...
Q24 外国人のマンション居住で注意する点は？
2015/10/07
まずは生活ルールの周知徹底使用細則、注意書き等の翻訳をごみ捨てや室内パーティーの騒音などの生活ルールでトラブルになりがちなため、外国人の入居を拒否することはでき ...
よくある住民トラブルの 発生例と対応①/みどりの維持管理
2015/06/09
今回はよくある住民トラブルをいくつか集めてみました。分譲マンションに住むためには常識や任意の居住ルールのほか、区分所有法や管理規約があり、専有部分／共用部分とい ...
しっかりした完成保証（履行保証）は金銭保証にあり！
2015/06/09
『マンション大規模修繕工事完成保証制度』とは、工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際に管理組合が受ける被害に対して、工事が完成するまで保証（履行保証） ...
Q19 ベランダに物置を置く人への対策は ありますか？ Part2
2015/04/08
ルール作りの参考に判例、使用細則モデル紹介前回、ベランダ・バルコニーは共用部分であることを住民に周知し、勝手な使い方を認めず、管理組合がルールを作って使い方を規 ...
オートロックマンションの新聞配達 どうしていますか？
2015/04/08
防犯はマンションの大きな課題のひとつです。そこで気になるのが日本特有の新聞配達。各戸に配達するまでのサービスは諸外国ではあまり見受けられません。マンションでは ...
ペット禁止マンションですが 飼っている人がいます。
2015/01/15
<strong><span style="font-size: large;">Q16 ペット禁止マンションですが飼っている人がいます。 ...
自分の部屋を勝手に改造している住戸があって困っています。
2014/10/01
教えて！管理組合交流相談室 ベストアンサー編Q10 自分の部屋を勝手に改造している住戸があって困っています。ベストアンサーに選ばれた回答専有部分リフォームガイド ...
専有配管工事、修繕積立金の 取り崩しはできるか？
2014/02/27
専有配管工事、修繕積立金の取り崩しはできるか？キッチンでの配管更新工事の様子給排水管の更新・更生工事において、共用部分の配管と専有部分の配管を一体工事とし、その ...
「マンション管理運営相談」ペットにドーベルマン！？
2014/01/27
マンション管理運営相談ペットにドーベルマン！？住民に咬みついた事件のその後は？有名タレント夫妻が飼育していたドーベルマンが同じマンションの住民に噛みつき、それが ...
大規模修繕工事の新たなセーフティーネット
2013/09/26
大規模修繕工事の新たなセーフティーネットNPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2013年7月5日付第370号より瑕疵は身近にある管理組合に ...
ペット訴訟・現在の判例の到達点は…？
2013/08/31
ペット訴訟・現在の判例の到達点は…？ペット問題はマンションで起こるトラブルの筆頭に上げられ、管理組合にとって頭痛のタネのひとつだ。今回の「判例の広場」コーナーで ...
生活騒音問題 管理組合に解決してほしいのですが…
2013/06/15
マンション管理運営相談エトセトラ生活騒音問題、管理組合に解決してほしいのですが… 相談内容騒音問題で、ある居住者から管理組合に対して苦情がありました。 ...
相次ぐ管理組合資金の横領、 第三者による会計監査の必要も
2010/10/23
元理事長が、住宅金融支援機構の共用部分リフォームローンを管理組合に無断で借りて約1,300万円をだましとっていた事件で、管理組合の賠償責任を認めた判決が過去に ...
大規模修繕工事の取り組み方は⑴
2010/09/23
大規模修繕工事の取り組み方は⑴マンションの大規模修繕工事は、多額の費用及び時間と労力を費やす管理組合の一大事業となります。マンションの規模によって違いますが、管 ...
工事に協力しない住民 どのように対応すべきか
2019/06/24
①強制執行を実施する前の段階での説得等が功を奏することがある。 ②最終的には強制執行によるが、容易ではない。 ③反対者の専有部分や専用使用部分のみ工事を実施しな ...
管理規約が平成14年の区分所有法改正以前の場合 大規模修繕工事の実施条件は特別決議のままですか？
2019/04/17
①平成14年の区分所有法改正により、共用部分の「変 更」条項が改正された。②法改正前の標準管理規約と同じ規約を使っている場 合でも、「その形状または効用の著 ...
Q46 組合主導の専有配管工事に関する判決例は？
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Q39 管理会社変更で気をつけることは？？
2016/12/14
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Q38 管理会社への不満の声への対応は？
2016/11/06
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Q35 床のフローリング化で気をつける点は？
2016/09/28
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Q33 マンション標準管理規約改正/管理規約を改正する必要はあるのか？
2016/07/24
Q33 管理規約を改正する必要はあるのか？マンション標準管理規約が3月14日、改正されたと聞きました。私たちの管理規約も標準規約に沿って改正すべきでしょうか？ ...
リフォーム詐欺、管理組合の対応は？
2016/04/22
老朽化した団地型マンションで、住民も高齢化しています。そこで独居老人目当てに詐欺まがいのリフォーム工事を行っている業者の出入りがあるという噂が広がっています。住 ...
ちょっと気になる会計処理/現金事故を防ぐポイント①
2016/04/21
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瑕疵保険誕生の背景／新築と改修の違い
2015/11/07
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2015/10/07
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よくある住民トラブルの 発生例と対応①/みどりの維持管理
2015/06/09
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2015/06/09
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Q19 ベランダに物置を置く人への対策は ありますか？ Part2
2015/04/08
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2015/04/08
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2015/01/15
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自分の部屋を勝手に改造している住戸があって困っています。
2014/10/01
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専有配管工事、修繕積立金の 取り崩しはできるか？
2014/02/27
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2014/01/27
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大規模修繕工事の新たなセーフティーネット
2013/09/26
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2013/08/31
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2013/06/15
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2010/10/23
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2010/09/23
大規模修繕工事の取り組み方は⑴マンションの大規模修繕工事は、多額の費用及び時間と労力を費やす管理組合の一大事業となります。マンションの規模によって違いますが、管 ...
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管理規約が平成14年の区分所有法改正以前の場合 大規模修繕工事の実施条件は特別決議のままですか？
2019/04/17
①平成14年の区分所有法改正により、共用部分の「変 更」条項が改正された。②法改正前の標準管理規約と同じ規約を使っている場 合でも、「その形状または効用の著 ...
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2016/07/24
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2016/04/22
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瑕疵保険誕生の背景／新築と改修の違い
2015/11/07
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2015/10/07
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よくある住民トラブルの 発生例と対応①/みどりの維持管理
2015/06/09
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2015/06/09
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2015/04/08
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2015/04/08
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2015/01/15
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2014/10/01
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2014/02/27
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2014/01/27
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2013/09/26
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2013/08/31
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2013/06/15
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2010/10/23
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大規模修繕工事の取り組み方は⑴
2010/09/23
大規模修繕工事の取り組み方は⑴マンションの大規模修繕工事は、多額の費用及び時間と労力を費やす管理組合の一大事業となります。マンションの規模によって違いますが、管 ...