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住宅版エコポイント制度の概要

03-8住宅版エコポイント制度とは…
エコリフォーム・エコ住宅の新築によって、様々な商品やサービスと交換可能なエコポイントを取得できる制度。2009年12月8日、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」が閣議決定され、『住宅版エコポイント制度の創設』が盛り込まれた
エコリフォームとは…
・ 窓の断熱改修内窓設置〔(二重サッシ化)、窓交換、ガラス交換(複層ガラス化)〕
・外壁、天井または床の断熱材の施工
・ 上記に併せてバリアフリー改修を行う場合にはエコポイントが加算される。
工事は2010年1月1日から12月31日までに着工するもの。ただし、国から補助を受けて窓や外壁等の断熱工事を行う場合は対象外

エコポイント数は…
目安として、マンションの専有部分の窓に内窓(10窓)を設置する場合は約15万ポイントが発行される予定
エコポイントの交換は…
省エネ・環境配慮型の商品や公共交通機関のプリペイドカード、全国で使える商品券(商品の提供事業者が環境寄付を行うなど環境配慮型のもの)、地域振興に資する地域商品券や地域産品など

窓・サッシ改修での管理組合の対応は…
窓・サッシは共用部分であるため、改修は管理組合が行うことになる。ただし標準管理規約第22条「窓ガラス等の改良」の2では、細則を定めた上で区分所有者の責任で工事ができるとしている。このためマンションで窓やガラス等の断熱改修を行う場合は、以下2通りのことが考えられる
① 管理組合が一括工事をして、管理組合がエコポイントを得る
② 区分所有者が管理組合の定めたルールに沿って工事を行い、その所有者がエコポイントを得る

内窓の取り付けは専有部分…
既存の窓の内側に新しく窓を設置して二重窓することは、専有部分のリフォームにあたるため、標準管理規約では第17条を参考としたい。もちろんエコポイントはリフォームを行った区分所有者が得る
内装設置によるメリットは、断熱効果、結露軽減、防音効果など

住宅版エコポイント制度については、トステム㈱までお問い合わせください。0120-245-533
(大規模修繕工事新聞 03号)

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