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管理組合には無知・無関心・無責任からの 脱皮に期待

kitami2管理組合には無知・無関心・無責任からの脱皮に期待

さいたま市・南浦和の事務所に伺いました。JRの駅から5,6分にあるビルの2Fあります。私が伺った時には先客があり、佐々木一会長の張りのある声が事務所内に響いていました。明るく、お元気!
さっそく管理組合へのアドバイスをお尋ねすると、即答で「無知・無関心・無責任を脱皮してほしい」と。
まずは「区分所有法とマンション管理適正化法を一度は読んでほしい。覚える必要はないけど、知ることが大事」という助言をいただきました。
「問題意識がなければ何もできないし、不具合に至る環境も予想できない。だから対応もできない。事後処理では無関心と変わりがないのです」…こうしたジレンマはやはり無知から来るものと言えるでしょう。
NPO埼管ネットは1990年「埼玉県マンション管理組合協議会」として発足。95年に「埼玉県マンション管理組合ネットワーク」とし、翌96年には、弁護士や1級建築士、マンション管理士などの専門家を集めた「マンション問題総合研究所」を設立した。埼管ネットは01年にNPO法人の認証を受けた。
埼玉県はマンション行政に積極的で、2004年に「埼玉県マンション居住支援ネットワーク」を設立し、NPO埼管ネットなどの団体と提携体制を構築しました。JR大宮駅構内にある埼玉県住宅供給公社入居・相談プラザで、毎週日曜日の午後、マンション管理に関する無料相談を受け付けています。

NPO埼管ネットのテーマは「賢く住もう、楽しく暮らそう」。マンション住まいは多種多様な問題があります。佐々木会長は「だからこそ、問題が生じる前にどこのだれに相談するのか決めておくべき」と言います。
マンションの多くは輪番制で理事会のメンバーが毎年のように変わりますが、役員が変わる度に相談先も変わるようでは佐々木会長曰く「賢い管理組合、利口な居住者」とは言えないでしょう。
そこで専門家のスタッフがいて協力体制も整っているNPO埼管ネットのような管理組合団体の存在が今後もクローズアップされていくように思われます。

NPO埼管ネット(埼玉県マンション管理組合ネットワーク) 主な活動

1. 相談会
①法律相談会②建物修繕相談会③管理組合運営相談会
2. 勉強会・研究会
管理組合運営・標準管理規約・大規模修繕工事の勉強会、研究会、見学会
3. セミナー
新任役員を対象に5月、11月にセミナーを年2回
4. 業者の紹介
管理会社、メンテナンス会社、工事会社の紹介
5. コンサルタント制度
会員マンションに専門家をコンサルタントとして派遣
6. 機関誌
総合情報誌『マンションライフ』年4回の発行
会員状況 正会員:82管理組合8,260戸
会費規程 入会金:5,000円
機関誌配送料:3,600円/年
年会費: 1住戸1日1円が目安。戸数に応じて
年会費が異なるので問い合わせを
● 所在地・連絡先 ●
〒336-0017 さいたま市南区南浦和3-3-17豊曜ビル2F
☎048-887-9921 FAX 048-887-9924

(大規模修繕工事新聞 第03号)

03-11


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