国土交通省は3月16日、今後急増が見込まれる高経年マンションに対し、老朽化マンションの再生検討や長寿命化に資する先導的なプロジェクトを支援する「マンションストック長寿命化等モデル事業」の募集要項を発表しました。
本事業は、優良な事例やノウハウを収集し、全国へ普及展開させることを目的としています。

1. 事業のモデルタイプ
本事業には、取り組み内容に応じて2つのモデルタイプを設定しています。
先導的再生モデルタイプ：先導性が高く創意工夫に富む、長寿命化に向けた改修や建替えの取り組みを支援します。
管理適正化モデルタイプ：総会の開催がない、適切な長期修繕計画がないなど、管理水準の低いマンションが地方公共団体と協力して管理の適正化を図る取り組みを支援します。

2. 支援内容と補助率
事業の段階に応じて、以下の支援を受けることが可能です。
計画支援（事業前の立ち上げ準備段階）：調査・検討等に係る費用を支援します。
補助事業者：マンション再生コンサル、設計事務所、管理会社等
補助率：定額（原則上限500万円/年、最大3年）
工事支援（実施段階）：長寿命化に資する改修工事や、一定の要件を満たす建替工事を支援します。
補助事業者：施工業者、買取再販業者等
補助率：1/3

3. 評価のポイント
令和7年度より「優先募集枠」が追加され、以下の取り組みなどが高く評価されます。
・自主建替え（デベロッパー等が参加せず管理組合が主体となる建替え）の検討
・超高層マンションにおける給排水管設備や防災設備の改修検討
・団地型マンションにおける敷地分割事業の検討
・省エネルギー性能の向上や、防災対策（電気設備の浸水対策等）

4. 令和8年度 提案受付期間
提案の受付は、以下の3回に分けて実施されます。
・第1回募集：令和8年4月1日（水）～ 4月15日（水）
・第2回募集：令和8年6月22日（月）～ 6月26日（金）
・第3回募集：令和8年9月14日（月）～ 9月18日（金）

＜リンク＞

詳細な募集要領や過去の採択事例は、以下の国土交通省ホームページにて公表されています。
募集要項
//www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr5_000037.html
（報道発表資料別添）長寿命化等モデル事業
//www.mlit.go.jp/report/press/content/001987410.pdf
長寿命化等モデル事業の概要
//www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001912177.pdf