大規模修繕工事の完成保証制度のご案内
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-15.wav大規模修繕工事の完成保証制度のご案内工事完成保証の普及へ 管理組合から申し入れを！保証料は工事会社が ...
区分所有法制見直し、本当に必要か
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-14.wav区分所有法制見直し、本当に必要かNPO法人日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』20 ...
マンションの劣化と調査・診断の基本③
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-13.wavマンションの劣化と調査・診断の基本③一般社団法人全国建物調査診断センター 調査担当 諏訪間昌己氏●劣 ...
全建Library サブスクのご案内/全建センター発信の情報・アーカイブがすべて見放題・聞き放題
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-9.wav全国建物調査診断センターでは全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲 ...
納得できない問題を抱えて いる管理組合の皆様へ/セカンドオピニオン制度
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8.wav大規模修繕工事業界初！。セカンドオピニオン制度・管理会社提案の積立金値上げに納得できない！・ 設計コン ...
管理組合と税務④/４．都道府県民税・市町村民税 管理組合法人は原則納税義務あり
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8-1.wav管理組合と税務④都道府県民税・市町村民税管理組合法人は原則納税義務あり管理組合に課せられる税務を、 ...
商品紹介/クラック防水材『ダッシュフレックス』
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-7.wav商品紹介 1mmまでのクラックはUカット不要クラック防水材『ダッシュフレックス』カスター・ピーエヌ・ジ ...
「働き方改革」が大規模修繕工事を直撃！/建設業2024年問題
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-6.wav「働き方改革」が大規模修繕工事を直撃！建設業2024年問題/適正な給料、時間外労働規制の適用2019年 ...
第63回管理組合オンラインセミナー採録 管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【後編】
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-4.wav第63回管理組合オンラインセミナー採録、管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！【後編】一般社 ...
「社会的資産としてのマンション再生・長寿命化への道すじ」/日本マンション学会2023 京都大会
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-2.wavメインシンポジウムの会場 60周年記念館記念ホール・大セミナー室 一般社団法人日本マンション学会は４月 ...
こんなコンサルタントに要注意
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-1.wav「急に連絡がとれなくなってしまって」 管理組合勉強会に参加した元管理組合役員の話です。都内のマンション ...
マンションの劣化と調査・診断の基本②
2023/04/30
＜コンクリートの中性化＞コンクリートは空気中の炭酸ガス、その他の酸性ガス、塩類などの影響によりアルカリ性を失い、酸性へ向かう過程で中性化していきます。
マンションリフォーム、平均278.6万円 検討時の予算との差は約70万円/リ推協 2022年度住宅リ ...
2023/04/30
一般社団法人住宅リフォーム推進協議会（リ推協）は２月、「2022年度住宅リフォームに関する消費者（検討者・実施者）実態調査」をまとめ、結果報告書を公表しました。これによると、マンションリフォームの平均費用は278.6万円。検討時が216.6万円で、その差が約70万円になることがわかりました。
管理組合と税務③消費税 みなし法人にも納税義務あり
2023/04/30
管理組合に課せられる税務を、国税（①法人税、②所得税、③消費税）、地方税（④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税）に分けて解説するシリーズ３回目。今回は消費税について掲載します。
「管理計画認定マンション向け」（認定すまい・る債）新設 利率は0.525％（0.05%上乗せ）
2023/04/30
独立行政法人住宅金融支援機構はマンションすまい・る債について2023年度の募集を開始しました。今回から管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」を新設し、通常の新規応募債券の利率に0.05%を上乗せします。また、すまい・る債を利用すると、マンション共用部分リフォーム融資の金利年0.2%引き下げ、保証料の２割割引といった特典があります。
所在等不明区分所有者の除外、出席者による多数決議など 集会決議円滑化ための仕組みの創設へ
2023/04/30
法務省法制審議会区分所有法制部会（部会長＝佐久間毅・同志社大大学院教授）では、区分所有法制研究会の研究報告書（令和４年９月）をもとに、区分所有法制の見直しの方向性とその課題の論点整理を進めています。
第63回管理組合オンラインセミナー/管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【前編】
2023/04/30
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は４月24日にvimeoで公開した第63回セミナー「管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！」【前編】を掲載します。
管理組合修繕奮闘記/横浜市／霧が丘グリンタウン第一住宅管理組合（File Data. 145 ）
2023/04/29
横浜・緑区の霧が丘グリ－ンタウン第一住宅管理組合は2021年、３回目の大規模修繕工事の実施にあたり、国土交通省・長期優良住宅化リフォ－ム推進事業を活用した。一般的な大規模修繕工事のほかに窓サッシの断熱化、高効率給湯器の導入などの省エネ対策を工事項目に加え、全体工事費の約26％・３億8,200万円を得た。
マンションストック長寿命化等モデル事業 「管理適正化モデルタイプ」を創設/国土交通省
2023/04/29
国土交通省は「令和５年度マンションストック長寿命化等モデル事業」の第２回募集を受け付けます。第２回募集の提案受付期間は令和５年６月26日～６月30日。８月をめどに採択事業を公表する予定としています。
全建Library 2023年5 月スタート
2023/04/29
全国建物調査診断センターはこのたび、全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲覧・視聴・相談できるワンストップサービスを開始しま ...
東京都がマンションの環境性能向上サポート
2023/04/02
マンションの環境性能向上サポート～省エネ・再エネ・電気自動車等～ 東京都では現在、都民・事業者と連携し、電力を減らす（H）、創る（T）、蓄める（T）の「HTT」 ...
ペット飼育解禁の規約改正が否決 次回総会で同一議案の上程は可能？
2023/04/02
Q: ペット飼育解禁の規約改正が否決、次回総会で同一議案の上程は可能？ 管理規約でペット飼育が全面的に禁止されているマンションです。 ペット飼育を希望する住戸が ...
マンションの劣化と調査・診断の基本①
2023/04/02
マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。
全建センター活動実績
2023/04/02
全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。 ...
ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化
2023/03/02
ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化
～管理に関する事務を合理化する～
報告書公表 区分所有法制研究会（その5）
マンション関連判決例紹介/区分所有者死亡から遺産分割までの相続
2023/03/02
マンション関連判決例紹介 平成17年９月８日最高裁
区分所有者死亡から遺産分割までの相続
家賃収入、滞納管理費はだれに？
国土交通省から注意喚起/子どもの転落事故防止
2023/03/01
子どもがマンションのバルコニー等から転落する事故について、令和４年度は11月30日までに国土交通省に４件の事故報告ありました。 医療機関を通じて消費者庁に寄せら ...
機械式駐車場の維持管理を考える
2023/02/02
マンションの機械式駐車場はいくつかの深刻な課題を抱えている。一つは重大事故の多発であり、もう一つは維持管理費用の不足と必要な補修対応の遅れである。それに合わせて ...
区分所有者による適正な建物管理に関する規律の設置へ
2023/02/02
区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２ 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「４ 共用部分に係る損害賠償請求権等の行使の円滑化」「５ ...
東京・豊島区のマンション施策の概要
2023/02/02
国土交通省が2022年10月16日に開催した「マンション管理適正化シンポジウム」より、マンション管理の適正化に向け先駆的な取り組みを行っている地方公共団体の中か ...
全建文庫No.37「全建センターのサービスメニューを徹底討論」発行
2023/02/02
マンション改修業界も多様性の時代となり、いろいろな選択肢があって、その中から管理組合が自身で選んでいく―そこに管理組合の自主性、自立性が存在していくと考えられま ...
この弁護士が味方です！「迷惑居住者への使用禁止請求 相当の期間ってどれくらい？」
2023/02/02
迷惑居住者への使用禁止請求相当の期間ってどれくらい？ この何年もの間、騒音、異臭を発生させ、周囲の住戸から苦情が上がっている区分所有者がいます。再三注意をしたが ...
第61回管理組合オンラインセミナー採録/「管理会社変更の実態と実務～これからの管理会社との新しい付き ...
2023/02/02
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は12月18日にYou Tubeで公開し ...
「マンション長寿命化促進税制」創設 大規模修繕工事実施で固定資産税を減額
2023/02/01
政府は昨年12月23日、閣議決定した令和５年度税制改正の大綱に「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」（マンション長寿命化促進税制） ...
共用部分の変更決議の多数決要件の緩和
2022/12/30
区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２ 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「３ 共用部分の変更決議の多数決要件の緩和」を紹介しま ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-15.wav大規模修繕工事の完成保証制度のご案内工事完成保証の普及へ 管理組合から申し入れを！保証料は工事会社が ...
区分所有法制見直し、本当に必要か
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-14.wav区分所有法制見直し、本当に必要かNPO法人日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』20 ...
マンションの劣化と調査・診断の基本③
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-13.wavマンションの劣化と調査・診断の基本③一般社団法人全国建物調査診断センター 調査担当 諏訪間昌己氏●劣 ...
全建Library サブスクのご案内/全建センター発信の情報・アーカイブがすべて見放題・聞き放題
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-9.wav全国建物調査診断センターでは全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲 ...
納得できない問題を抱えて いる管理組合の皆様へ/セカンドオピニオン制度
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8.wav大規模修繕工事業界初！。セカンドオピニオン制度・管理会社提案の積立金値上げに納得できない！・ 設計コン ...
管理組合と税務④/４．都道府県民税・市町村民税 管理組合法人は原則納税義務あり
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8-1.wav管理組合と税務④都道府県民税・市町村民税管理組合法人は原則納税義務あり管理組合に課せられる税務を、 ...
商品紹介/クラック防水材『ダッシュフレックス』
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-7.wav商品紹介 1mmまでのクラックはUカット不要クラック防水材『ダッシュフレックス』カスター・ピーエヌ・ジ ...
「働き方改革」が大規模修繕工事を直撃！/建設業2024年問題
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-6.wav「働き方改革」が大規模修繕工事を直撃！建設業2024年問題/適正な給料、時間外労働規制の適用2019年 ...
第63回管理組合オンラインセミナー採録 管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【後編】
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-4.wav第63回管理組合オンラインセミナー採録、管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！【後編】一般社 ...
「社会的資産としてのマンション再生・長寿命化への道すじ」/日本マンション学会2023 京都大会
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-2.wavメインシンポジウムの会場 60周年記念館記念ホール・大セミナー室 一般社団法人日本マンション学会は４月 ...
こんなコンサルタントに要注意
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-1.wav「急に連絡がとれなくなってしまって」 管理組合勉強会に参加した元管理組合役員の話です。都内のマンション ...
マンションの劣化と調査・診断の基本②
2023/04/30
＜コンクリートの中性化＞コンクリートは空気中の炭酸ガス、その他の酸性ガス、塩類などの影響によりアルカリ性を失い、酸性へ向かう過程で中性化していきます。
マンションリフォーム、平均278.6万円 検討時の予算との差は約70万円/リ推協 2022年度住宅リ ...
2023/04/30
一般社団法人住宅リフォーム推進協議会（リ推協）は２月、「2022年度住宅リフォームに関する消費者（検討者・実施者）実態調査」をまとめ、結果報告書を公表しました。これによると、マンションリフォームの平均費用は278.6万円。検討時が216.6万円で、その差が約70万円になることがわかりました。
管理組合と税務③消費税 みなし法人にも納税義務あり
2023/04/30
管理組合に課せられる税務を、国税（①法人税、②所得税、③消費税）、地方税（④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税）に分けて解説するシリーズ３回目。今回は消費税について掲載します。
「管理計画認定マンション向け」（認定すまい・る債）新設 利率は0.525％（0.05%上乗せ）
2023/04/30
独立行政法人住宅金融支援機構はマンションすまい・る債について2023年度の募集を開始しました。今回から管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」を新設し、通常の新規応募債券の利率に0.05%を上乗せします。また、すまい・る債を利用すると、マンション共用部分リフォーム融資の金利年0.2%引き下げ、保証料の２割割引といった特典があります。
所在等不明区分所有者の除外、出席者による多数決議など 集会決議円滑化ための仕組みの創設へ
2023/04/30
法務省法制審議会区分所有法制部会（部会長＝佐久間毅・同志社大大学院教授）では、区分所有法制研究会の研究報告書（令和４年９月）をもとに、区分所有法制の見直しの方向性とその課題の論点整理を進めています。
第63回管理組合オンラインセミナー/管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【前編】
2023/04/30
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は４月24日にvimeoで公開した第63回セミナー「管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！」【前編】を掲載します。
管理組合修繕奮闘記/横浜市／霧が丘グリンタウン第一住宅管理組合（File Data. 145 ）
2023/04/29
横浜・緑区の霧が丘グリ－ンタウン第一住宅管理組合は2021年、３回目の大規模修繕工事の実施にあたり、国土交通省・長期優良住宅化リフォ－ム推進事業を活用した。一般的な大規模修繕工事のほかに窓サッシの断熱化、高効率給湯器の導入などの省エネ対策を工事項目に加え、全体工事費の約26％・３億8,200万円を得た。
マンションストック長寿命化等モデル事業 「管理適正化モデルタイプ」を創設/国土交通省
2023/04/29
国土交通省は「令和５年度マンションストック長寿命化等モデル事業」の第２回募集を受け付けます。第２回募集の提案受付期間は令和５年６月26日～６月30日。８月をめどに採択事業を公表する予定としています。
全建Library 2023年5 月スタート
2023/04/29
全国建物調査診断センターはこのたび、全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲覧・視聴・相談できるワンストップサービスを開始しま ...
東京都がマンションの環境性能向上サポート
2023/04/02
マンションの環境性能向上サポート～省エネ・再エネ・電気自動車等～ 東京都では現在、都民・事業者と連携し、電力を減らす（H）、創る（T）、蓄める（T）の「HTT」 ...
ペット飼育解禁の規約改正が否決 次回総会で同一議案の上程は可能？
2023/04/02
Q: ペット飼育解禁の規約改正が否決、次回総会で同一議案の上程は可能？ 管理規約でペット飼育が全面的に禁止されているマンションです。 ペット飼育を希望する住戸が ...
マンションの劣化と調査・診断の基本①
2023/04/02
マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。
全建センター活動実績
2023/04/02
全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。 ...
ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化
2023/03/02
ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化
～管理に関する事務を合理化する～
報告書公表 区分所有法制研究会（その5）
マンション関連判決例紹介/区分所有者死亡から遺産分割までの相続
2023/03/02
マンション関連判決例紹介 平成17年９月８日最高裁
区分所有者死亡から遺産分割までの相続
家賃収入、滞納管理費はだれに？
国土交通省から注意喚起/子どもの転落事故防止
2023/03/01
子どもがマンションのバルコニー等から転落する事故について、令和４年度は11月30日までに国土交通省に４件の事故報告ありました。 医療機関を通じて消費者庁に寄せら ...
機械式駐車場の維持管理を考える
2023/02/02
マンションの機械式駐車場はいくつかの深刻な課題を抱えている。一つは重大事故の多発であり、もう一つは維持管理費用の不足と必要な補修対応の遅れである。それに合わせて ...
区分所有者による適正な建物管理に関する規律の設置へ
2023/02/02
区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２ 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「４ 共用部分に係る損害賠償請求権等の行使の円滑化」「５ ...
東京・豊島区のマンション施策の概要
2023/02/02
国土交通省が2022年10月16日に開催した「マンション管理適正化シンポジウム」より、マンション管理の適正化に向け先駆的な取り組みを行っている地方公共団体の中か ...
全建文庫No.37「全建センターのサービスメニューを徹底討論」発行
2023/02/02
マンション改修業界も多様性の時代となり、いろいろな選択肢があって、その中から管理組合が自身で選んでいく―そこに管理組合の自主性、自立性が存在していくと考えられま ...
この弁護士が味方です！「迷惑居住者への使用禁止請求 相当の期間ってどれくらい？」
2023/02/02
迷惑居住者への使用禁止請求相当の期間ってどれくらい？ この何年もの間、騒音、異臭を発生させ、周囲の住戸から苦情が上がっている区分所有者がいます。再三注意をしたが ...
第61回管理組合オンラインセミナー採録/「管理会社変更の実態と実務～これからの管理会社との新しい付き ...
2023/02/02
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は12月18日にYou Tubeで公開し ...
「マンション長寿命化促進税制」創設 大規模修繕工事実施で固定資産税を減額
2023/02/01
政府は昨年12月23日、閣議決定した令和５年度税制改正の大綱に「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」（マンション長寿命化促進税制） ...
共用部分の変更決議の多数決要件の緩和
2022/12/30
区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２ 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「３ 共用部分の変更決議の多数決要件の緩和」を紹介しま ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-15.wav大規模修繕工事の完成保証制度のご案内工事完成保証の普及へ 管理組合から申し入れを！保証料は工事会社が ...
区分所有法制見直し、本当に必要か
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-14.wav区分所有法制見直し、本当に必要かNPO法人日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』20 ...
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2023/05/30
//z-book.jp/23-06-13.wavマンションの劣化と調査・診断の基本③一般社団法人全国建物調査診断センター 調査担当 諏訪間昌己氏●劣 ...
全建Library サブスクのご案内/全建センター発信の情報・アーカイブがすべて見放題・聞き放題
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-9.wav全国建物調査診断センターでは全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲 ...
納得できない問題を抱えて いる管理組合の皆様へ/セカンドオピニオン制度
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8.wav大規模修繕工事業界初！。セカンドオピニオン制度・管理会社提案の積立金値上げに納得できない！・ 設計コン ...
管理組合と税務④/４．都道府県民税・市町村民税 管理組合法人は原則納税義務あり
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8-1.wav管理組合と税務④都道府県民税・市町村民税管理組合法人は原則納税義務あり管理組合に課せられる税務を、 ...
商品紹介/クラック防水材『ダッシュフレックス』
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-7.wav商品紹介 1mmまでのクラックはUカット不要クラック防水材『ダッシュフレックス』カスター・ピーエヌ・ジ ...
「働き方改革」が大規模修繕工事を直撃！/建設業2024年問題
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-6.wav「働き方改革」が大規模修繕工事を直撃！建設業2024年問題/適正な給料、時間外労働規制の適用2019年 ...
第63回管理組合オンラインセミナー採録 管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【後編】
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-4.wav第63回管理組合オンラインセミナー採録、管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！【後編】一般社 ...
「社会的資産としてのマンション再生・長寿命化への道すじ」/日本マンション学会2023 京都大会
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-2.wavメインシンポジウムの会場 60周年記念館記念ホール・大セミナー室 一般社団法人日本マンション学会は４月 ...
こんなコンサルタントに要注意
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-1.wav「急に連絡がとれなくなってしまって」 管理組合勉強会に参加した元管理組合役員の話です。都内のマンション ...
マンションの劣化と調査・診断の基本②
2023/04/30
＜コンクリートの中性化＞コンクリートは空気中の炭酸ガス、その他の酸性ガス、塩類などの影響によりアルカリ性を失い、酸性へ向かう過程で中性化していきます。
マンションリフォーム、平均278.6万円 検討時の予算との差は約70万円/リ推協 2022年度住宅リ ...
2023/04/30
一般社団法人住宅リフォーム推進協議会（リ推協）は２月、「2022年度住宅リフォームに関する消費者（検討者・実施者）実態調査」をまとめ、結果報告書を公表しました。これによると、マンションリフォームの平均費用は278.6万円。検討時が216.6万円で、その差が約70万円になることがわかりました。
管理組合と税務③消費税 みなし法人にも納税義務あり
2023/04/30
管理組合に課せられる税務を、国税（①法人税、②所得税、③消費税）、地方税（④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税）に分けて解説するシリーズ３回目。今回は消費税について掲載します。
「管理計画認定マンション向け」（認定すまい・る債）新設 利率は0.525％（0.05%上乗せ）
2023/04/30
独立行政法人住宅金融支援機構はマンションすまい・る債について2023年度の募集を開始しました。今回から管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」を新設し、通常の新規応募債券の利率に0.05%を上乗せします。また、すまい・る債を利用すると、マンション共用部分リフォーム融資の金利年0.2%引き下げ、保証料の２割割引といった特典があります。
所在等不明区分所有者の除外、出席者による多数決議など 集会決議円滑化ための仕組みの創設へ
2023/04/30
法務省法制審議会区分所有法制部会（部会長＝佐久間毅・同志社大大学院教授）では、区分所有法制研究会の研究報告書（令和４年９月）をもとに、区分所有法制の見直しの方向性とその課題の論点整理を進めています。
第63回管理組合オンラインセミナー/管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【前編】
2023/04/30
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は４月24日にvimeoで公開した第63回セミナー「管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！」【前編】を掲載します。
管理組合修繕奮闘記/横浜市／霧が丘グリンタウン第一住宅管理組合（File Data. 145 ）
2023/04/29
横浜・緑区の霧が丘グリ－ンタウン第一住宅管理組合は2021年、３回目の大規模修繕工事の実施にあたり、国土交通省・長期優良住宅化リフォ－ム推進事業を活用した。一般的な大規模修繕工事のほかに窓サッシの断熱化、高効率給湯器の導入などの省エネ対策を工事項目に加え、全体工事費の約26％・３億8,200万円を得た。
マンションストック長寿命化等モデル事業 「管理適正化モデルタイプ」を創設/国土交通省
2023/04/29
国土交通省は「令和５年度マンションストック長寿命化等モデル事業」の第２回募集を受け付けます。第２回募集の提案受付期間は令和５年６月26日～６月30日。８月をめどに採択事業を公表する予定としています。
全建Library 2023年5 月スタート
2023/04/29
全国建物調査診断センターはこのたび、全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲覧・視聴・相談できるワンストップサービスを開始しま ...
東京都がマンションの環境性能向上サポート
2023/04/02
マンションの環境性能向上サポート～省エネ・再エネ・電気自動車等～ 東京都では現在、都民・事業者と連携し、電力を減らす（H）、創る（T）、蓄める（T）の「HTT」 ...
ペット飼育解禁の規約改正が否決 次回総会で同一議案の上程は可能？
2023/04/02
Q: ペット飼育解禁の規約改正が否決、次回総会で同一議案の上程は可能？ 管理規約でペット飼育が全面的に禁止されているマンションです。 ペット飼育を希望する住戸が ...
マンションの劣化と調査・診断の基本①
2023/04/02
マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。
全建センター活動実績
2023/04/02
全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。 ...
ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化
2023/03/02
ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化
～管理に関する事務を合理化する～
報告書公表 区分所有法制研究会（その5）
マンション関連判決例紹介/区分所有者死亡から遺産分割までの相続
2023/03/02
マンション関連判決例紹介 平成17年９月８日最高裁
区分所有者死亡から遺産分割までの相続
家賃収入、滞納管理費はだれに？
国土交通省から注意喚起/子どもの転落事故防止
2023/03/01
子どもがマンションのバルコニー等から転落する事故について、令和４年度は11月30日までに国土交通省に４件の事故報告ありました。 医療機関を通じて消費者庁に寄せら ...
機械式駐車場の維持管理を考える
2023/02/02
マンションの機械式駐車場はいくつかの深刻な課題を抱えている。一つは重大事故の多発であり、もう一つは維持管理費用の不足と必要な補修対応の遅れである。それに合わせて ...
区分所有者による適正な建物管理に関する規律の設置へ
2023/02/02
区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２ 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「４ 共用部分に係る損害賠償請求権等の行使の円滑化」「５ ...
東京・豊島区のマンション施策の概要
2023/02/02
国土交通省が2022年10月16日に開催した「マンション管理適正化シンポジウム」より、マンション管理の適正化に向け先駆的な取り組みを行っている地方公共団体の中か ...
全建文庫No.37「全建センターのサービスメニューを徹底討論」発行
2023/02/02
マンション改修業界も多様性の時代となり、いろいろな選択肢があって、その中から管理組合が自身で選んでいく―そこに管理組合の自主性、自立性が存在していくと考えられま ...
この弁護士が味方です！「迷惑居住者への使用禁止請求 相当の期間ってどれくらい？」
2023/02/02
迷惑居住者への使用禁止請求相当の期間ってどれくらい？ この何年もの間、騒音、異臭を発生させ、周囲の住戸から苦情が上がっている区分所有者がいます。再三注意をしたが ...
第61回管理組合オンラインセミナー採録/「管理会社変更の実態と実務～これからの管理会社との新しい付き ...
2023/02/02
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は12月18日にYou Tubeで公開し ...
「マンション長寿命化促進税制」創設 大規模修繕工事実施で固定資産税を減額
2023/02/01
政府は昨年12月23日、閣議決定した令和５年度税制改正の大綱に「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」（マンション長寿命化促進税制） ...
共用部分の変更決議の多数決要件の緩和
2022/12/30
区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２ 区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「３ 共用部分の変更決議の多数決要件の緩和」を紹介しま ...