都市部のマンションでは近年、機械式駐車場の空きが増えています。高さ制限でハイルーフ車が入らない、若者の車離れ、後期高齢者の増加などが原因といわれています。
　川崎市の84戸のマンションでは、機械２段式20台、平置き８台の計28台を設置していましたが、メンテナンス費用の節約を目的にリニューアル工事を実施しました。
　工事内容は、機械式駐車場を全面撤去、すべて平置きとし（20台→10台）、従来の平置きの場所を増設（８台→11台）、さらに平置きを３台新設し、結果として５台減少の23台の平置きの駐車場としました。
　工事後の支出において、機械式のメンテナンス費用55万円／年、この先20年間の長期修繕計画費用の合計約1,800万円の支出軽減ができました。
　全国建物調査診断センターでも機械式駐車場に関する相談が圧倒的に増えています。全建センターのサービスのひとつである「駐車場リノベーショ ン機構」では下記のとおり、駐車場のさまざまな問題をワンストップで解決するため、コンサルタントやアドバイザーなどの専門家、協力会社を組織し、対応にあたっています。
　（１）駐車場使用料の会計処理、税金対策
　（２）迷惑駐車対策・防犯対策
　（３）メンテナンス内容の見直し
　（４）空き駐車場への対応
　（５）機械式駐車場リニューアル
　ご相談、ご要望は、電話、FAXまたはE-mailでお申し込みください。

＜問い合わせ先＞
一般社団法人全国建物調査診断センター
提供サービス「駐車場リノベーション機構」
☎03−6304−0278　FAX. 03−6304−0279
E-mail：info@zenken-center.com
URL：//www.parking-renovation.com
（大規模修繕工事新聞　119号）