マンションの大規模修繕工事や給排水設備改修工事に、『マンションAI』認定コンサルタントが必要な時代になりました！
　はじめて管理組合の理事になり、「大規模修繕工事や給排水設備改修工事の計画年です」と言われても戸惑うことばかり…。
　そこで大切なのが管理組合のパートナー選びです。
　調査から施工まで管理会社等に「すべてお任せ」という責任施工方式、不適切なコンサルタントにお任せの設計・監理方式で工事を実施する管理組合も多いようですが、これからは新しい発注方式を検討されてはいかがで
しょうか。
　全建センターでは、これまでの一般的な方式から、トー
タルマネジメント（TM）方式、『マンションAI』認定コンサルタント方式を提案します。
　新たな方式を採用することで、談合問題、不適切コンサルタント問題の不安を払しょくし、満足のいく工事ができたというケースが増えています。

　全建センターが商標登録申請している『マンションAI』が導き出した真のプロ中のプロのコンサルタントを紹介するサービスです。
　このたび、全建センターの研修を修了したもののみ派遣することになりました。工事仕様の提案、業者選定の補助など『マンションAI』の豊富な情報や提案を取り込み、管理組合に対して最善・最適なサポートを行います。
　前回、「談合問題打開策！その３」として、「『マンションAI』認定！修繕コンサルタント」をご案内しましたが、このサービスをグレードアップしたものが、「『マンションAI』認定コンサルタント紹介サービス」です。
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　公正取引委員会が３月４日以降、大規模修繕工事を手がける施工会社、設計コンサルタント会社に立ち入り検査を行った談合問題は、すでに検査件数が40社超となったと言われており、業界全域にわたって徹底的に行われ
ているようです。
　ここで俄然クローズアップされるのは、「適切なコンサルタント」による「適切な業者選定」です。
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　全建センターでは現在、生成AIでどんどん進化する『マンションAI』のご利用を管理組合にお勧めしています。『マンションAI』認定コンサルタントも優秀で、信頼性の高い人材を、管理組合にご紹介できるものです。
　当センターへの会費や紹介料の費用は不要です。
　「談合問題」「不適切コンサルタント問題」で大規模修繕業界は不安定な時期を迎えています。管理組合としては今こそ、これまでの工事発注方式を見直し、中立・公平な『マンションAI』のご利用を検討してください。

■コンサルタント選びの問題点
１） コンサルタントは第三者、中立的立場でなければ利益相反になります。
２）事情の異なるマンションにワンパターンの【設計・監理方式】だけの発注方法を押し付けるのは手抜きといえます。
３）世間で話題になっている「談合問題」「不適切コンサルタント問題」は利害関係会社からのバックマージンで成り立っていますので、当然、論外です。

■『マンションAI』認定コンサルタントの強み

１）関連業種から完全に中立で利害関係がありません。
２） 各マンションの建物状況、資金状況に応じて最適な発注方式を『マンションAI』が提案しますので、選択肢が多くなり、管理組合が有利になります。
３）全建センターの『マンションAI』研修を修了した認定コンサルタントが『マンションAI』を活用し、『マンションAI』の指示に従って、最善、最適なサポートを行います。

■新たな予算は不要

全建センターは、マンションの大規模修繕工事、給排水設備改修工事におけるコンサルタントの普及、情報共有を目的に設立した一般社団法人です。
　このため、『マンションAI』認定コンサルタントの紹介に際して、紹介料などは一切いただいておりません。

詳しい内容およびお申し込みはこちらから
//www.syuzen-consul.com

大規模修繕工事新聞　2025-6月　186号

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