マンションAI』に相談してみよう！

現在、全建センターの「マンションAI®」は数多くのマンションの理事、あるいは組合員からご質問が寄せられ、それに対して「マンションAI®」が回答している、という実例があります。
このコーナーでは、実際にこの数カ月の間に管理組合の皆さんが「マンションAI®」を活用されている実例を紹介します。
【監修】全建センター筆頭理事・佐藤成幸

Q  　大規模修繕工事で使う接着剤でアレルギー反応を起こしてしまう人への対策は？

A　　 　　大規模修繕工事で使用される接着剤や塗料などの化学物質に対してアレルギー反応を起こす人への対策について、以下のような対応が考えられます。
1. 事前の情報共有と住民への配慮
　事前説明会の実施：工事開始前に住民説明会を開き、使用する接着剤や塗料の種類、成分、揮発性有機化合物（VOC）の有無などを説明します。
　アレルギーの有無の確認：住民に対してアレルギーや化学物質過敏症の有無を確認し、該当者がいる場合は特別な配慮を行う旨を伝えます。

2. 低刺激性の材料を使用
　低VOC製品の選定：揮発性有機化合物（VOC）が少ない、または含まれていない接着剤や塗料を使用することで、アレルギー反応のリスクを軽減します。
　無臭または低臭の製品：臭いが少ない製品を選ぶことで、住民の不快感を軽減します。

3. 工事中の換気と空気清浄
　十分な換気：工事中は窓を開ける、換気扇を使用するなどして、化学物質が室内に滞留しないようにします。
　空気清浄機の設置：必要に応じて、空気清浄機を設置し、化学物質を除去します。

4. 工事スケジュールの調整
　住民の不在時に作業を実施：アレルギーを持つ住民が不在の時間帯に作業を行うようスケジュールを調整します。
　一時的な避難の提案：特に敏感な住民には、工事期間中の一時的な避難を提案することも検討します。

5. 住民との連携
　住民の意見を反映：アレルギーを持つ住民の意見を聞き、可能な限り対応策を講じます。
　緊急連絡体制の整備：万が一、アレルギー反応が発生した場合に迅速に対応できるよう、緊急連絡先を共有します。

6. 専門家の助言を仰ぐ
　医師や専門家の意見を参考にする：アレルギーを持つ住民がいる場合、医師や化学物質過敏症の専門家に相談し、適切な対策を講じます。

7. 工事後のケア
　残留物の除去：工事後に接着剤や塗料の残留物がないよう、徹底的に清掃を行います。
　空気の入れ替え：工事後も十分な換気を行い、化学物質が完全に拡散するまで注意を払います。
　これらの対策を講じることで、アレルギー反応を起こす可能性を最小限に抑えることができます。工事業者や管理組合が住民と密に連携し、適切な配慮を行うことが重要です

大規模修繕工事新聞　2025-12月　192号