駅前の立地で外壁塗膜剥離を実施
外部利用者多く養生の徹底が重要課題に
工事対象は外壁、鉄部塗装、躯体目地シール、躯体補修、バルコニー防水等。
注意した点は、駅前徒歩１分に立地し、バス停、病院、民家に隣接している上、１階にスーパーマーケット、２階には歯医者や小児科、学習塾などのテナントが入っており、居住者はもとより外部の利用者に対する配慮が重要課題であった。
このため外壁塗膜剥離作業では養生を徹底。塗膜カス落下防止やホコリ等の飛散に対し、足場にビニールシート張りの養生を行うなど最大限注意する方法を取った。
敷地が無いため現場事務所、資材置き場等は、マンション３階の中庭に設置。逆にこれにより建物全体が見渡せ、居住者側が受ける騒音、埃の発生等を事前に予測することができた。
足場資材の搬入・搬出時間は、通勤時間帯を避け、早朝や土曜日に行う計画。歩道に面した工事個所および店舗付近についても、歩行者の少ない早朝に作業を実施した。
テナント、スーパーマーケット、近隣商店との連絡、報告は施工会社が密にコミュニケーションを取り、工事が円滑に進むよう努めた。
（大規模修繕工事新聞 第17号）2011.05
