マンションの大規模修繕工事対象ストックのうち、3回目の工事対象マンションが今後急増し、6年後には最大シェアになることがわかりました。新規分譲の減少に加え、高経年マンションが継続して増えることが、要因といえます。

マンションは竣工後年を重ねるごとに何らかのメンテナンスが必要になり、その時期は建物の構造や劣化の状況により異なりますが、これまでの事例によると12～13年が一般的な周期といえます。その最初の工事を1回目の大規模修繕、以降を2回目、3回目と呼んでいます。