あらかじめ吹付けアスベスト、吹付けロックウールを添加した建築材料は、著しく衛生上有害なものとして使用が禁止されています。使用制限の規制となるのは、その含有するアスベスト等の重量が建築材料の重量の0.1%を超えるものです。
　既存の建築物については、修繕工事等の際にアスベスト等の除去が義務付けられています。
　外壁等のアスベスト調査は、外壁を剥がすなどの作業が必要になりますが、粉塵が舞うことのないように調査部位を湿潤化し、採取します。鉄骨に吹付け材や耐火被覆が残っていることもあり、作業員の健康被害の発生を防ぐためにも、飛散防止は確実に行わなければなりません。
　外壁のほかにも設備配管、機械室・電気室の天井・壁の吹付け材、内壁、長尺シート、シーリング材等、アスベストは広範囲に含まれているため、設計図書などからの事前調査での確認等が重要となるといえます。
　また、大規模修繕工事を行う場合、工事対象部位以外は、例外として封じ込め工法や囲い込み工法の措置がみと認められていますが、工事対象部位については原則どおり、除去しなければなりません。
　後に除去しなければならないものを残すと、改めて除去工事を行う際に余計な費用がかかってしまうことが考えられます。修繕計画にアスベスト除去費用を盛り込み、大規模修繕工事時に一斉にアスベスト問題の解決ができるようにしておくことが望ましいと言えるでしょう。

アスベストとは…
　天然に存在する繊維状鉱物。石綿（いしわた）とも呼ばれる。まざまな建設資材に使われてきたが、アスベスト繊維を吸入すると、肺がんや中皮腫などの重篤な疾患が発症する恐れがあるため、現在では製造や使
用等が禁止されている。

2021年4月
・事前調査の結果は３年間の保存が義務づけられる。
・ アスベスト除去工事は事前に労働基準監督署に届け出る必要がある。
・ 除去工事後、資格者によるアスベストの取り残し確認をする必要がある。
・ アスベスト除去等の改修は、作業の実施状況を記録し、３年間の保存が義務づけられる。
2022年4月
・ 工事部分の床面積が80㎡以上の工事、請負金額が100万円以上の改修工事について、事前調査結果の労働基準監督署へ電子システムによる届出が必要となる。
2023年10月
・ 建築物の事前調査は、厚生労働大臣が定める講習を修了した者等が行う必要がある。