独立行政法人住宅金融支援機構はマンションすまい・る債について2025年度の募集を開始しました。管理計画認定を取得したマンション向けの「認定マンションすまい・る債」は通常の新規応募債券の利率に0.05%を上乗せします。
　また、すまい・る債を利用すると、マンション共用部分リフォーム融資の金利年0.2%引き下げ、保証料の２割割引といった特典があります。
　昨年度の応募実績は、通常分159,868口・3,199管理組合・799億円／認定分45,590口・393管理組合・227億円でした。

【2025年度募集債券】
応募受付期間：４月21日～ 10月10日
債券の利率：10年満期時平均利率0.525%8
　　　　　　（税引後0.4447%）
　　　　　　 ＜認定マンションすまい・る債＞0.575%
　　　　　　（税引後0.4870%）
募集口数：544,777口（総額2,723億8,850万円）
購入口数：１口50万円として複数口購入可能
購入回数：最大10回（毎年１回）継続購入して積立可能債券の購入額：１年間の修繕積立金額に、前年度決算における修繕積立金会計の残高（定期的に積み立てた修繕積立金の残高や修繕積立基金の残高等、修繕積立金会計の各科目の残高の合計額から借入金額を除いた額）を加えた金額の範囲内利息の受取：満期まで毎年１回定期的に利息が支払われる。
債券の満期：各債券の発行時期から10年後
保護預り：盗難・火災・紛失等の事故により財産の保全に支障を来さないよう、全ての債券は機構が無料で保管
（保護預り）する。

主な応募要件
①管理規約が定められている。
②長期修繕計画の計画期間が20年以上である。
③反社会的勢力と関係がない。
応募書類
①積立申込書兼送付先指定依頼書
②管理規約（全文）の写し
③ 代表権等確認書類（管理組合の名称および代表者の代表権を確認する書類）
　＜例：総会議事録（必須）、理事会議事録等＞

認定すまい・る債の提出書類
① （応募時）認定通知書の写し（地方公共団体が発行し、
公印のある認定通知書の写し）
② （継続購入時）認定状況に関する申出書（継続購入の
都度、認定マンションを取得していることを確認する）

大規模修繕工事新聞　2025-05（185号）