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外壁改修って何?《その1》

10-2010-10-25

塗膜の劣化現象と要因

現在お住まいのマンションを改めてご覧になってください。
小さいひび割れや剥がれがあったり、鉄部のサビがでている個所はありませんか?新築時や塗替え当初はどんなに美しくとも、時間の経過とともに塗膜の劣化は進行します。
一般的にマンションの塗り替え周期は、「外壁10年~ 12年、鉄部3年~5年」といわれていますが、もし適切な修繕計画を立てずにそのまま放置しておくと、例えば外壁であればひび割れが進行し、水分の浸入を誘発し、躯体の劣化などを早めます。
今回は塗膜の劣化現象と要因を写真とともに見てみましょう。

主な塗膜の経年劣化(例)
どうして劣化は起こるのか

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(大規模修繕工事新聞 第10号)


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