人生100年と言われる時代、築50年のマンションで安心・快適に住むにはどのようなことが必要なのか。そのためにはお金がいくらかかるのか―マンションを100年以上 ...

　著者の山岡氏は『あなたのマンションが廃墟になる日』（草思社）など、多数の著作のあるノンフィクショ ン作家。マンションにおける建物の老朽化と住民の高齢化を意味す ...

Point① 原則は、被害者と加害者との間における問題にとど まる ② 例外的に、被害者が複数戸にわたる場合などは、管 理組合を当事者とする問題になりえる　騒音 ...

　国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は９月10日、 令和元年度第１四半期受注分における建築物リフォーム・リ ニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間 ...

東洋大学理工学部建築学科・秋山哲一研究室と（公財）マンション管理センターはこのほど、管理組合に対して発注者 支援を行う コン サルタントの視点から 工事中の変動 ...

Q71　管理会社が赤字の一般会計予算を持ってきた!?   　定期総会を１カ月前に控えた理事会で、管理会社が一般会計予算を持ってきました。区分所有者に総会資料を送 ...

希望する住戸の網戸の取り外し 預かった網戸を保管先へ運搬大規模修繕工事の際は、窓まわりのシーリングの打ち替えや塗装等により、工事会社から「網戸は各自で取り外して ...

建物の維持管理「管理組合主体」は当然 住環境、資産価値の維持・向上を目的に　横浜市の金沢シーサイドタウン地区は分譲約4,300戸、 賃貸約3,000戸の集合住宅 ...

Q70　滞納者の所在不明への対処法は？  　長期間、管理費等を滞納している区分所有者におざなりの対処（督促状など）をしていたところ、実は空き家 で所在が不明であ ...

築45年1,506戸、3回目の大規模修繕 技術力、実績ある施工会社を選択　県ドリームハイツ住宅管理組合は築９年後の1982年、委託管理から完全自主管理を開始。1 ...

TM方式の先駆的な事例工事監修プラス責任施工　市街地マンションにおける改修方法としてNPO浜管ネットが「中型マンション改修工事見学会」を行ったマンションを紹 介 ...

Q69　内部対立でマンション内が荒れています  　管理組合内部で現理事会と前理事会で意見の対立が感情的になっています。 総会で罵声が飛び交ったり、中傷合戦に ...

　本書は、管理費等の滞納、原告選択、迷惑行為を続ける区分所有者・占有者への差止等請求、専有部分の無断修繕など、実務でよくある41の「幹となる問題」をケースス タ ...

　特集１は「マンション管理の最新事情 総まとめ」。東京五輪・パラリンピッ ク、消費税増税、修繕周期長期化、不適切コンサルタントなど、最新トピック を専門家ととも ...

　巻頭の特集は「どうする！？人生100年時代のマンションマネジメント」。首都圏の８割のマンション・団地は経済的要因も含め、建替えができないというのが実情だという ...

　「目指せ100年マンション」「分譲マンションの未来はどうなる」をサブタイトルに発行した日経MOOK2019年版。高経年化マンションは建物・設備が劣化し、空室率 ...

全建セミナー参加で自立管理組合へ 「管理組合も勉強し、知恵を絞らないと　竣工時には自治会が建物管理を運営。築12年後の1986 年、管理組合を設立した。　以来、 ...

横浜市旭区に立地する若葉台団地は15管理組合66棟 5,195戸、横浜市住宅供給公社賃貸住戸７棟790戸、ほか 店舗等、計約6,300戸・約16,000人が生活 ...

自宅マンションが「負動産」なのか、「富動産」なのか、せめて「普動産」であってほしい…まず本書にある「負動 産度チェックリスト」「共用部分チェックリスト」で診断。 ...

　現在、中古マンションの成約戸数が新築マンションの供 給戸数を上回る現象が起きている。中古マンションは新築 より安い、現物を確認したうえで購入できる、浮いた資金 ...

　一般社団法人日本建築学会所属の音環境専門家の執筆に よるマンション騒音トラブル対応書。マンションでの音の 伝わり方や騒音トラブルになる前のマナー、生活音だけで ...

共用・専有部分の給排水管更新で 国交省事業の補助金1億円取得予定　管理組合と自治会で自主防災組織を構成したり、夏祭りや餅 つき大会などイベントも充実。管理センタ ...

「火事が起きたときはつらかった」

近隣マンション管理組合へ見学会開催工事の概要や実際の工事現場を説明　スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが近 隣にあり、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に立 ...

消費税値上げで工事の前倒しを決断 浮いた900万円は次の工事資金へ　2014年４月の消費税８%への値上げに伴い、「税金が ５％のうちに契約を済ませよう」と13年 ...

湿式外断熱工法で改修 躯体保護にも好影2017年実施の外断熱改修事例。イトーピア旭町は過去２回、 外壁塗装工事を実施しているが、住民の管理意識はあまり高い とは ...

冬場マイナス20℃も 光熱費30%節減効果　今年５月に行われた日本マンション学会北海道大会の見学会 で訪れた、千歳市のサーム千歳ドミニオWing3管理組合と札幌 ...

免震構造で「建物状態は非常によい」 特殊建材採用、さらに修繕周期を延ば　 築17年 目 の 現 在、 はじめて大規模修繕工 事を実施しているグラ ンフォーレ戸塚 ...

中華街入口で車両制限の配慮 斜壁対策はクリアウォールを採用　横浜・中華街への玄関口に立地する10階建てのマンション。 周辺はマンションが建ち並ぶ一角であるととも ...