Q80　 防犯対応、どうすればいい？マンション分譲時から、分譲会社から言われて専有部分の地震保険に10年以上加入しています。保険料としては年額１万数千円ですが、 ...

ビジョンの策定　マンション100年化計画研究所■次の社会に対する希望　マンション100年化にはビジョンの策定が不可欠です。そこでそのビジョンについて考察します。 ...

ある単身高齢者の住戸がいわゆるゴミ屋敷で、ありとあらゆるゴミが居室のみならず、バルコニーにも山積みになっています。これらのゴミの落下の危険や、最近では近隣住戸を ...

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

3回目の大規模改修初の競争入札で充実した工事ができた　新型コロナウイルスが蔓延している中、大規模修繕工事の施工について、多くのマンションでは居住者や作業員の動線 ...

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

コロナ禍のもと、マンションセミナー実現の道　２月以来の新型コロナウイルス禍で、管理組合団体、公的機関、関連企業などが予定したマンション関連のセミナー、シンポジウ ...

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

Point① 氏名の公表は不可欠ではなく、プライバシー侵害にあたるリスクもあることからさけるべき②議案書、議事録への記載も避けるべき　管理費等の滞納者に対し、制 ...

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

Q79　専有部分の地震保険をやめたい    マンション分譲時から、分譲会社から言われて専有部分の地震保険に10年以上加入しています。保険 ...

緊急事態の中、総会をどうするか◇ 国交省から出された文書新型コロナウイルスの感染拡大が止まらない。政府は４月16日には全ての都道府県に対して緊急事態宣言を発令し ...

Point① 管理費の滞納は、最も多いトラブルであるが、滞納管理費等の請求は、民事訴訟上の複雑な論点を多く含む訴訟分野である。② 管理費等請求訴訟は、提起後に訴 ...

築40年、全戸玄関扉交換工事を実施管理組合主体かどうか、事前確認も必要　築40年、３回目の大規模修繕工事となると、建物の下地や外壁、鉄部の補修といった一般的な修 ...

Point① 管理規約改正などの一定の重要事項を決議する際は、「議題」に加えて「議案の要領」も示す必要がある。② 「議案の要領」としては、事前に賛否の検討が可能 ...

緊急事態の中、総会をどうするかNPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2020年5月5日付第452号「論談」より政府は４月７日、新型インフル ...

Q78　コロナで工事延期は不可抗力？  　新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、現在行っている大規模修繕工事を一時的にストップさせてほしいという進言が施工会社 ...

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

大規模修繕工事　周期見直しの検討をNPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2020年4月5日付第451号「論談」より◇専門家もいろいろ新型コ ...

Point① 配管については、管理組合が管理を行うことができる。② 漏水事故が起こった場合、管理組合は、専有部分への立入権（立ち入り請求権）を有する。　ある住戸 ...

新型コロナウイルス拡大で 通常総会に関するQ&AをHPで公表/マンション管理センター

「マンションストック長寿命化等モデル事業」創設/国交省

4回目の大規模修繕工事とともに「緊急輸送道路耐震化事業」を活用　1DKや2DKをメインに単身者やDINKSのほか、3DKのファミリー向けまで多様な区分所有者に対 ...

Q77　積立金不足が心配。適正額はいくら？  　最近新聞で、「修繕積立金の不足問題が深刻化」という記事を読みました。自分のマンションはどうなっているのだろうかと ...

大規模修繕工事　周期見直しの検討をNPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2020年3月5日付第450号「論談」より　外壁、給排水設備、屋根 ...

Point① ペット飼育を禁止する管理規約にする場合、「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすとき」（区分所有法31条１項後段）に当たるかが問題になる。② ...