子どもがマンションのバルコニー等から転落する事故について、令和４年度は11月30日までに国土交通省に４件の事故報告ありました。　医療機関を通じて消費者庁に寄せら ...

マンションの機械式駐車場はいくつかの深刻な課題を抱えている。一つは重大事故の多発であり、もう一つは維持管理費用の不足と必要な補修対応の遅れである。それに合わせて ...

区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２　区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「４　共用部分に係る損害賠償請求権等の行使の円滑化」「５ ...

管理組合に課せられる税金には、国税として①法人税、②所得税、③消費税等があり、地方税として④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税等があります。この管理組 ...

国土交通省が2022年10月16日に開催した「マンション管理適正化シンポジウム」より、マンション管理の適正化に向け先駆的な取り組みを行っている地方公共団体の中か ...

マンション改修業界も多様性の時代となり、いろいろな選択肢があって、その中から管理組合が自身で選んでいく―そこに管理組合の自主性、自立性が存在していくと考えられま ...

迷惑居住者への使用禁止請求相当の期間ってどれくらい？　この何年もの間、騒音、異臭を発生させ、周囲の住戸から苦情が上がっている区分所有者がいます。再三注意をしたが ...

一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は12月18日にYou Tubeで公開し ...

　建築基準法における旧耐震基準の建築物（昭和56年５月31日以前に建築確認を受けたもの）は、全国で約104万戸。耐震改修促進法の基本方針（令和３年改正）は「令和 ...

政府は昨年12月23日、閣議決定した令和５年度税制改正の大綱に「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」（マンション長寿命化促進税制） ...

マンション管理適正化法の改正（2022年４月１日施行）により、マンションの管理計画認定制度が開始されています。東京都板橋区内の高島平ハイツが６月16日、全国初と ...

講師：水島　一／全建センター理事・マンション管理士　・管理業務主任者　・宅地建物取引士・マンション維持修繕技術者　・認定ファシリティマネジャー一般社団法人全国建 ...

区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２　区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「２　区分所有建物の管理に特化した財産管理制度」を紹介し ...

総会、理事会のWeb会議開催検討中、手続き、留意点を教えてください　新型コロナウイルスの感染拡大の影響で一般の企業でもリモート会議が増えたことにより、Web会議 ...

　国土交通省、経済産業省、環境省は、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入など、住宅の省エネリフォームを支援するための補助制度の創設について、令和４年度補正予算 ...

般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は10月23日にYou Tubeで公開した ...

　一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は８月28日にYou Tubeで公開し ...

　　設計コンサル、施工会社を先導し長期修繕委員会が大規模修繕を「見える化」　課題管理のデジタル化　IT社会が浸透していく中、「マンション改修業界の時代遅れ感は否 ...

建替え決議の多数決要件の引下げ、所在不明者等を分母から除外する多数決議、所在不明の専有部分の財産管理の制度化などについて討議していた区分所有法制研究会（座長・佐 ...

マンション総合保険にもマネジメントをNPO法人日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2022年9月5日付第479号「論談」より管理組合が掛ける火 ...

　今回は、長周期化を図るために適した材料と工法について、紹介します。まず、外壁塗装偏と言うことで、関西ペイント販売の資料を参考に下図「外壁塗料の役割」を作成しま ...

　葉梨康弘法務大臣は９月２日、区分所有法制の見直しに関する法制審議会への諮問について、閣議後に記者会見を行いました。　葉梨法相は「管理と再生の円滑化という要請、 ...

　「シート防水」とよく言われていますが、国土交通省の公共建築工事標準仕様書（建築工事編）における正式名称は「高分子系ルーフィングシート防水」と言います。　この通 ...

Q　管理組合による空き住戸購入は可能？ 手続き、留意点を教えてほしい　賃貸もしくは転売目的で購入者や賃借人の募集をしているにもかかわらず、新たな入居者が見つから ...

　「こんなコンサルタントに要注意」シリーズは今回、番外編として、管理組合内部のマンション住民で、理事会や修繕委員会をミスリードに導く“エセ専門家”について記述し ...

　　人手不足の影響による労務費や・外注費の増加、建材費の上昇などコストアップが顕著となっており、採算悪化を心配する状況が続いている―帝国データバンクは建設業の業 ...

　ついに申込者2,000人超！一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例オンラインセミナーへの申込者が2,000人を超えました。一管理組 ...

一般社団法人全国建物調査診断センターでは「大規模修繕工事新聞」の読者やセミナー参加者から管理会社との上手な付き合い方について、多くの相談が寄せられています。　最 ...

実りある理事会活動をしようNPO法人日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2022年8月5日付第479号「論談」より　「管理組合の理事は、興味な ...