『災害が来た！どうするマンション』

『災害が来た！どうするマンション』

東京カンテイ　2022年ストック戸数＆マンション化率発表マンション戸数「全国」で約751万戸マンション化率1位東京28%、2位神奈川23%、3位大阪20%　不動 ...

Q: ペット飼育解禁の規約改正が否決、次回総会で同一議案の上程は可能？　管理規約でペット飼育が全面的に禁止されているマンションです。　ペット飼育を希望する住戸が ...

マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。

第62回管理組合オンラインセミナー/公開！2022年相談ランキングベストテン

管理組合修繕奮闘記　東京・文京区／マンション小石川台管理組合　その１

　全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。　 ...

管理組合と管理会社との関係

ウェブ会議システムの明文化、規約閲覧方法のデジタル化 ～管理に関する事務を合理化する～ 報告書公表 区分所有法制研究会（その5）

『優良中古マンション不都合な真実：管理会社、保険、修繕積立金の裏側』

『災害が来た！どうするマンション』

マンション関連判決例紹介 平成17年９月８日最高裁 区分所有者死亡から遺産分割までの相続 家賃収入、滞納管理費はだれに？

第62回管理組合オンラインセミナー/公開！2022年相談ランキングベストテン

管理組合修繕奮闘記　東京・文京区／マンション小石川台管理組合　その１

子どもがマンションのバルコニー等から転落する事故について、令和４年度は11月30日までに国土交通省に４件の事故報告ありました。　医療機関を通じて消費者庁に寄せら ...

マンションの機械式駐車場はいくつかの深刻な課題を抱えている。一つは重大事故の多発であり、もう一つは維持管理費用の不足と必要な補修対応の遅れである。それに合わせて ...

区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２　区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「４　共用部分に係る損害賠償請求権等の行使の円滑化」「５ ...

管理組合に課せられる税金には、国税として①法人税、②所得税、③消費税等があり、地方税として④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税等があります。この管理組 ...

国土交通省が2022年10月16日に開催した「マンション管理適正化シンポジウム」より、マンション管理の適正化に向け先駆的な取り組みを行っている地方公共団体の中か ...

マンション改修業界も多様性の時代となり、いろいろな選択肢があって、その中から管理組合が自身で選んでいく―そこに管理組合の自主性、自立性が存在していくと考えられま ...

迷惑居住者への使用禁止請求相当の期間ってどれくらい？　この何年もの間、騒音、異臭を発生させ、周囲の住戸から苦情が上がっている区分所有者がいます。再三注意をしたが ...

一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は12月18日にYou Tubeで公開し ...

　建築基準法における旧耐震基準の建築物（昭和56年５月31日以前に建築確認を受けたもの）は、全国で約104万戸。耐震改修促進法の基本方針（令和３年改正）は「令和 ...

政府は昨年12月23日、閣議決定した令和５年度税制改正の大綱に「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」（マンション長寿命化促進税制） ...

　区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２　区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「３　共用部分の変更決議の多数決要件の緩和」を紹介しま ...

　防水材、接着剤等の開発・製造・販売を手がける日本パーミル株式会社（本社・愛知県春日井市、安西英男社長）では、水性・ガラス飛散防止コーティング材「MAMORI・ ...

【事案の概要】　平成14年５月ころより、被告が飼育もしくは餌やりをしていた猫に関し、糞による悪臭、専用庭の植栽の破損、洗濯物の汚れ、ゴミ集積所漁りの被害が増えた ...

　国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月12日、建築物リフォーム・リニューアル調査を実施し、令和４年度上半期（第１、第２四半期）の受注分についてまとめ ...

マンション管理適正化法の改正（2022年４月１日施行）により、マンションの管理計画認定制度が開始されています。東京都板橋区内の高島平ハイツが６月16日、全国初と ...

講師：水島　一／全建センター理事・マンション管理士　・管理業務主任者　・宅地建物取引士・マンション維持修繕技術者　・認定ファシリティマネジャー一般社団法人全国建 ...

【1】管理会社リプレイス（変更）相談　委託契約解除、委託費値上げ問題に対応！【2】トータル・マネジメント方式　直接施工・管理方式で大規模修繕工事を実施します！【 ...

区分所有法制研究会が令和４年９月にまとめた研究報告書「第２　区分所有建物の管理の円滑化を図る方策」から、「２　区分所有建物の管理に特化した財産管理制度」を紹介し ...

総会、理事会のWeb会議開催検討中、手続き、留意点を教えてください　新型コロナウイルスの感染拡大の影響で一般の企業でもリモート会議が増えたことにより、Web会議 ...

アンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。　機械式駐車場のメンテナンス費用が無駄だったり、将来的な ...

2010年、消費者保護の一環として、国土交通大臣より指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人により大規模修繕工事瑕疵保険の提供が開始されました。現在、国土交通大臣指 ...

　国土交通省、経済産業省、環境省は、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入など、住宅の省エネリフォームを支援するための補助制度の創設について、令和４年度補正予算 ...

般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は10月23日にYou Tubeで公開した ...

マンション管理会社大手では管理組合との委託契約を結ぶ際、理事会を廃止し、第三者管理型の契約形態を提案する動きがはじまっています。　内容は、国家資格・マンション管 ...

　アーキヤマデ㈱より販売されている塩ビシート機械式固定工法は、既存の防水層の上に直接被せることができるので、既存防水層の機能を生かしたまま、さらに防水性能を高め ...

【事案の概要】　マンションで区分所有者Aが死亡。相続人がいなかったため、Aの死亡後より当該住戸の管理費等の滞納が発生する状態となった。　管理組合は選任された相続 ...

　液体状の防水材を塗布し、硬化することで皮膜を形成するのがウレタン塗膜防水です。特徴は３点。塗膜防水ゆえの高い水密性、不定形材料ゆえの複雑形状への対応、ジョイン ...

塗装職人から独立し総合建築業を立ち上げた、たたき上げの社長です。作業従事者の人手不足は長く建設業界の大きな問題でもありますが、美尾社長は「Tougiは協力会社を ...

　一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は８月28日にYou Tubeで公開し ...

　　設計コンサル、施工会社を先導し長期修繕委員会が大規模修繕を「見える化」　課題管理のデジタル化　IT社会が浸透していく中、「マンション改修業界の時代遅れ感は否 ...

建替え決議の多数決要件の引下げ、所在不明者等を分母から除外する多数決議、所在不明の専有部分の財産管理の制度化などについて討議していた区分所有法制研究会（座長・佐 ...

　今回は、長周期化を図るために適した材料と工法について、紹介します。まず、外壁塗装偏と言うことで、関西ペイント販売の資料を参考に下図「外壁塗料の役割」を作成しま ...

　葉梨康弘法務大臣は９月２日、区分所有法制の見直しに関する法制審議会への諮問について、閣議後に記者会見を行いました。　葉梨法相は「管理と再生の円滑化という要請、 ...

　「シート防水」とよく言われていますが、国土交通省の公共建築工事標準仕様書（建築工事編）における正式名称は「高分子系ルーフィングシート防水」と言います。　この通 ...