Q55　滞納者が行方不明、理事会の対応は？　ある住戸で管理費等の滞納が続いていることがわかりました。住民は賃借人。区分所有者は近所に住んでいて、 お店をやってい ...

　全国建物調査診断センターは11月26日、東京・京橋の住宅 あんしん保証本社会議室で第32回セミナーを開きました。こ こでは㈱リノシスコーポレーション（１級建築 ...

住棟内排水設備の仕組み（伸頂通気方式）2管式排水管方式（右）、単管式排水管方式住棟内排水設備の仕組みについて、台所、浴室、洗面、トイ レから排水された雑排水、汚 ...

【物件概要】 　・発 注 者：藤和千歳台ホームズ管理組合法人 　・住　　所：東京都世田谷区千歳台６−12−６ 　・建物構造：RC造地上５階建て・20戸 　・工事 ...

管理組合発注の工事高 前年同期比48％減国土交通省・建設経済統計調査室が毎年、半期ごとに 実施している「建築物リフォーム・リニューアル調査報告」 で驚くべき数字 ...

おかげさまで100号おかげさまで本誌は今号で第100号の節目を迎えました。2010年1月の創刊号から9年、すべては読者の皆さまとスポンサーの皆さまのご支援とご協 ...

は自分たちのものと自覚をもってNPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2018年2月5日付第425号「論談」より ◆気づいたときは遅かった ...

Q54　4K8Kテレビのアンテナ設置どうする？多くの住戸で衛星放送を受信するためにベランダにアンテナが設置されています。ベランダは専用使用が許された共用部分であ ...

全国建物調査診断センターは11月26日、東京・京橋の住宅あんしん保証本社会議室で第32回本音セミナーを開きました。ここでは㈱リノシスコーポレーション（１級建築士 ...

浴槽やトイレも修繕積立金で更新！？ 専有部設備の一体改修を決議●判決の要旨 「区分所有法には修繕積立金を専有部分改修に使用してはならない旨の規定はない」とし、原 ...

民泊新法にどう対応するか NPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2017年12月5日付第423号・2018年1月5日付第424号「論談」よ ...

Q53　住民からの度重なる質問、どう対応すればいいの？輪番制で理事になり、互選で理事長を受けました。 そうしたら、ある時、ある住民（組合員）から直接、自宅に質問 ...

全国建物調査診断センターは11月26日、東京・京橋の住宅あんしん保証本社会議室で第32回大規模修繕工事本音セミナーを開きました。今回は川崎市のパークシティ溝の口 ...

築20年超、初の大規模修繕工事 小規模物件で仮設計画も難しく…駅から徒歩6分、生活品は周辺ですべてが手に入る好条件に立地する36戸の小規模マンションで、築21年 ...

マンションの資産価値が上がるとか落ちる―なんてことをよく耳にしますが、「資産価値」ってなんでしょう？そもそもあなたにとって、「資産価値」は重要なことでしょうか。 ...

Q52　民泊トラブル事例を教えて住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行ますが、うちのマンションではまるで対応策がなく、実際にトラブルになったときに怖い思いをするのでは ...

セミナー会場風景全国建物調査診断センターは11月26日、東京・京橋の住宅あんしん保証本社会議室で第32回大規模修繕工事本音セミナーを開きました。今回は川崎市のパ ...

2018年12月から始まる4K・8K実用放送は現行の衛星放送とは異なる仕組みで放送されます。現在、販売されている4Kテレビや4K対応テレビにはBS、110度CS ...

745戸の大規模マンション 工事は管理会社と専門業者のJVに発注管理組合の運営に透明性を持たせようと、外部専門家であるマンション管理士と顧問に迎え入れたのが20 ...

Q51　持ち主不明の自転車の対処は駐輪場問題で困っています。毎年、届出制にしているのですが、登録をしない放置自転車が減らないのです。とはいえ、放置自転車を勝手に ...

は自分たちのものと自覚をもってNPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2017年11月5日付第422号「論談」より 　過日、ある管理組合理事 ...

１．法人税の取り扱い 管理組合は人格のない社団等に該当して法人税法の規定に入り、収益事業をやれば法人税の申告が必要、そして課税されるということになります。 具体 ...

築12年、1回目の大規模修繕 「他のマンションの工事見学が効果的マンション改修の専門家・設計専業の建築士事務所で構成する「マンション・ユニオン保全設計協同組合」 ...

Q50　 管理費から自治会費を出したいのだが？30戸のマンション管理組合の理事です。いつ大震災が来るかわからない昨今、地域との協力が必要だと痛感しています。町内 ...

マンション管理における素人と専門家NPO日本住宅管理組合協議会／『マンション管理の「なぜ？」がよくわかる本―管理組合運営読本―』より先日、ある管理組合役員を対象 ...

実働メンテナンス委員会漏水の原因究明、足場で検査立会も築30年を超え、3回目の大規模修繕工事を実施する554世帯の大規模マンション。ベテランの管理組合は外壁補修 ...

Q49　団地再生、管理組合が取り組めるアイデアは？ マンションや団地の区分所有者は、共用部分や建物敷地が共有であるため、いちいち共同決定を必要とし、自らの思い通 ...

「外部専門家の活用ガイドライン」が出されたが… NPO日本住宅管理組合協議会／集合住宅管理新聞『アメニティ』2017年9月5日付第420号「論談」より このほど ...

 アフターサービス前に修繕個所発見築11年、早めの大規模修繕実施を決断竣工後10年のアフターサービス保証が切れる前に建物診断を実施する必要から、その延長で大規模 ...