改正マンション標準管理規約解説/マンション管理センター
2022/04/24
マンション管理センターに寄せられた令和２年度の相談件数は9,476件で、前年度比で109.6%でした。新型コロナウイルスの感染拡大における通常総会の開催などの ...
マンション管理計画認定制度 いよいよ4月1日スタート
2022/04/24
資産価値や管理水準の向上金利優遇などに期待マンションが管理計画を作成し、一定の基準を満たす場合に地方公共団体の認定を受けられる「マンション管理計画認定制度」が４ ...
全建「オンライン大規模修繕方式」で コンサルノウハウを全て投入します！
2022/04/24
全国建物調査診断センターでは、ウィズコロナ時代に向き合うための新しい大規模修繕工事のススメ方「オンライン大規模修繕方式」の問い合わせが急激に増えています。全建セ ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その2＞
2022/03/27
築30年後半から築40年超えると、建物の高経年化とともに住民の年齢も比例して高齢化していきます。そこで２回目、３回目の大規模修繕工事で検討が必要な工事にはどの ...
＜商品紹介＞カビ・藻類の発生を防ぐウレタン塗膜防水用保護塗料 共用廊下、室外機のあるベランダに『OT ...
2022/03/27
従来品『OTコートA』の施工性はそのままに、新たに防カビ・防藻性をプラスした機能性保護塗料である『OTコート防カビ』は、業界初の防カビ・防藻機能を有したウレタ ...
「管理組合乗っ取り」―虚偽ビラを各戸に配布 精神的苦痛、社会的評価の低下は名誉棄損と認定
2022/03/27
【事案の概要】原告：管理組合理事被告：元理事で組合員のY1、Y2マンシ ョン概要：地上９階・地下２階建て、住戸81、事務所25、店舗26、倉庫９、その他 被告Y ...
石綿障害予防規則改正
2022/03/27
アスベストによる健康障害の予防対策の一層の推進を図るため、2005年に石綿障害予防規則（石綿則）が制定されました。そして2020年、作業開始前の石綿含有の有無 ...
原油需要の急拡大、物流価格の上昇等で原材料が高騰
2022/03/27
大規模修繕工事における材料価格について、昨秋より各種メーカーからの価格改定が相次いでいます。主な原因は、昨今の原油需要の急拡大、物流（運送）価格の上昇、円安等 ...
ウィズコロナ時代の 大規模修繕工事のススメ方/全建センター
2022/03/27
一般社団法人全国建物調査診断センターでは大規模修繕工事における必要業務のうち、オンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、スムーズな工事進捗、トータル ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その1＞
2022/02/23
設置工事完成後のスロープ 築30年後半から築40年超えると、住民の年齢も比例して高齢化していきます。マンション内にはエントランスやマンション内の通路に段差、階段 ...
リニューアル報告書（四半期）を発表/国土交通省
2022/02/23
国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月10日、令和３年度第２四半期受注分における建築物リフォーム・リニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間は ...
管理費等滞納者が死亡 理事会はどうすればよいですか？
2022/02/23
管理費等滞納者が死亡
理事会はどうすればよいですか？ 残念なことにマンション内で単身高齢者の孤独死がありました。しかも、その方が管理費等を滞納していたことが判明 ...
「駐車場、平置化工事会社紹介サービス」 マンション機械式駐車場問題の解決へ
2022/02/23
駐車場は今も昔も管理組合の悩みの種となっているマンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。 機械式 ...
大規模修繕工事の期間中 網戸の保管、クリーニング、張り替えサービスを実施/ 株式会社ウィズアップ
2022/02/23
㈱ウィズアップ（本社大阪・和田哲弥社長）は大規模修繕工事の期間中の網戸の取り外し・取り付けのほか、同社倉庫での保管、網や網戸本体のクリーニング、張り替え等のサ ...
外壁タイル落下の危険にどう対処! ?
2022/02/23
施工不良による外壁タイルの落下事故がたびたび起こります。外壁の落下は管理者としての管理責任を問われる場合があります。足場を架設して建物調査をしたところ、経年劣 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 長期修繕計画作成ガイドライン改訂を冷静に読み解く
2022/02/23
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センター ...
「子育て支援型共同住宅 推進事業」の募集開始 令和3年度補正予算で創設/国土交通省
2022/02/23
国土交通省は共同住宅（分譲マンション／賃貸住宅）の「子育て支援型共同住宅推進事業」として、子どもの安全・安心に資する改修の取り組み等に対する支援制度を令和３年 ...
＜工法紹介＞機械式駐車場の塗装に最適！「カンペ立駐機レタン改修工法」
2022/01/31
関西ペイント販売㈱（寺岡直人社長）では機械式立体駐車場 の長寿命化に貢献する「カンペ立駐機レタン改修工法」を推進 しています。 野外に設置されているものは太陽 ...
調査診断業務見積参加者募集
2022/01/10
コスモ所沢グランステージ管理組合は、第２回大規模修繕工事に向けた調査診断業務の実施に伴い、マンションの調査診断業務を受託できる設計事務所を対象に１月19日まで ...
マンションの修繕積立金に関するガイドライン ポイントは計算式の見直しと㎡単価の更新1/国土交通省
2022/01/10
国土交通省は９月28日、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し、公表しました。改訂のポイントは、【修繕積立金額の目安に係る計算式の見直し】【目安 ...
大規模修繕工事の変遷/1980年代（黎明期）からトータル・マネジメント方式へ
2022/01/10
わが国におけるRC集合住宅の歴史は100年を超え、マンションの総ストック数は令和２年末現在、約675万戸となっています。この間、建築技術（工法・部材・部品・設 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 最近のマンション管理と大規模修繕問題 コロナ禍であらわになった現 ...
2022/01/10
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センタ ...
マンション管理計画認定制度 「事務ガイドライン」「助言・指導 および勧告ガイドライン」を発表/国土交 ...
2022/01/10
今年４月スタートするマンション管理計画認定制度は、わが国で初めてマンション管理を評価する制度ということで注目が集まっています。そして、この評価は、各マンション ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内/全建センター
2021/12/26
保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！ 工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際 ...
サビが出る前にクリア塗膜でコーティングサビ予防！
2021/12/26
特殊塗料を手がける㈱BAN-ZI（宮原万治社長）は防錆力に優れたサビキラーシリーズの開発、販売、施工を行っています。今回は、鉄骨階段や門扉、サッシ、その他サビ ...
理事会当日、理事が海外出張に 「妻を代理人に」は許可できますか？
2021/12/21
理事会当日、理事が海外出張に
「妻を代理人に」は許可できますか？ 理事会の日に、一人の理事から、急に出張の仕事が入ったという理由で、「妻を代理人として出席させた ...
テレビ共聴アンテナ設備更新 ～電波を外部に漏らさない対策と事例紹介～
2021/12/21
現在、またはこれからBSアンテナを交換すると、交換後は「4K8K対応アンテナ」へ置き換わることになります。そこで注意しておきたいのが「電波漏えい」です。 20 ...
トータル・マネジメント方式（TM方式）のご案内/全建センター
2021/12/21
■中規模修繕・分散方式 「中規模修繕・分散方式」とは、大規模修繕工事の項目を分散し、適時適切に実施しようとするものです。一般的に大規模修繕工事を12年周期とする ...
第54回管理組合オンラインセミナー 調査診断の誤った解釈、 本当の竣工時期別給水管修繕方法とは？
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターが10月24日、オンラインで開催した第54回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は給排水管改修について、調査診断の誤 ...
全建センター、大規模修繕ラジオ開局 隔月開催セミナーを放送
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターは、このほど、大規模修繕ラジオをSpotify（スポティファイ）で開局し、管理組合セミナーの音源等の配信を開始しました。 全 ...
「管理適正化推進計画制度」 認定基準クリアのための 情報収集や準備を！
2021/12/21
2020年６月に交付された改正マンション管理適正化法の柱は「管理適正化推進計画制度」の創設です。国が作成する基本方針に基づき、地方公共団体がマンションを評価・認 ...
補修図面・増減金額表自動作成アプリ 『下地くん』
2021/11/28
㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC） マンション大規模修繕工事等の設計コンサルタントである一級建築士事務所㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC ...
共用部分の勝手な保存行為は違法 ただし、個別判断される事案もあり
2021/11/21
【事件の概要】 区分所有者Aが共用部分である階段や通路の手すり部分に、管理組合の事前の了承なくペンキを塗布し、他と色合いの異なるものに改変したことから、管理組合 ...
マンション管理適正化法改正の施行等を踏まえた 東京都の取り組み
2021/11/21
●東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例 東京都は、マンションの管理不全を予防し、適正な管理を促進するとともに、その社会的機能を向上させることによ ...
電子書籍＋講義ビデオ 『理事長入門パック』を進呈/全建センター
2021/11/21
全国建物調査診断センターでは創立12周年記念キャンペーンとして、電子書籍『マンション管理組合理事長入門』と講義ビデオをパックで進呈しています。ご希望の方は管理 ...
日本マンション学会学術大会/2021年度秋の大会 10月16日オンライン開催
2021/11/21
藤木亮介准教授 2022年のマンション管理適正化法改正により、管理計画認定制度ができますが、この認定基準に「長期修繕計画標準様式」に準拠した長期修繕計画が必要で ...
新たな管理適正化推進計画制度の 開始を踏まえ管理適正化基本方針、 長期修繕計画標準様式等を改訂/国土 ...
2021/11/21
国土交通省は９月28日、マンション管理計画認定制度の認定基準を含む「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」を定め、公表しました。地方公共団体 ...
工事完成保証制度の普及へ 管理組合から申し入れを！
2021/10/30
工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際に対応するのがマンション大規模修繕工事完成保証制度です。工事の継続が不可能になった際の進捗状況、支払い済みの工事 ...
大規模修繕から中規模修繕・分散型工事へのススメ
2021/10/24
全国建物調査診断センターでは現在、コロナ以前から社会問題化している分譲マンションの管理と修繕の本質的な原因と解決策について、新しい観点から議論を重ね、「中規模 ...
マンションストック長寿命化等モデル事/国土交通省
2021/10/24
国土交通省は８月６日、昨年度に創設した「マンションストック長寿命化等モデル事業」の令和３年度第１回提案募集について、評価結果を公表しました。今回は、応募のあっ ...
管理費滞納者をうっかり漏えい 何かの罰則の対象になりますか？
2021/10/24
管理費滞納者をうっかり漏えい
何かの罰則の対象になりますか？ 当マンションで、管理会社の管理員が管理費滞納者の氏名をうっかり他の組合員に漏らしてしまいました。こ ...
第53回管理組合オンラインセミナー/築30年で1回目の大規模修繕工事実施は可能
2021/10/24
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が８月29日、You Tubeで公開した第53回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は神奈川・相模原 ...
令和2年度管理業者への全国一斉立入検査/国土交通省
2021/09/28
国土交通省は不動産・建設経済局参事官名で７月30日、令和２年度全国一斉立入検査の結果、マンション管理業者27社に是正指導を行ったと発表しました。 マンション管 ...
コロナ感染症、終息見えず/Web会議での総会・理事会開催の考え方
2021/09/28
新型コロナウイルス感染症の終息が見えません。感染防止により３密を回避するため、Web会議等での総会・理事会開催を検討している管理組合は多いといえます。ただ、実 ...
改正マンション標準管理規約解説/マンション管理センター
2022/04/24
マンション管理センターに寄せられた令和２年度の相談件数は9,476件で、前年度比で109.6%でした。新型コロナウイルスの感染拡大における通常総会の開催などの ...
マンション管理計画認定制度 いよいよ4月1日スタート
2022/04/24
資産価値や管理水準の向上金利優遇などに期待マンションが管理計画を作成し、一定の基準を満たす場合に地方公共団体の認定を受けられる「マンション管理計画認定制度」が４ ...
全建「オンライン大規模修繕方式」で コンサルノウハウを全て投入します！
2022/04/24
全国建物調査診断センターでは、ウィズコロナ時代に向き合うための新しい大規模修繕工事のススメ方「オンライン大規模修繕方式」の問い合わせが急激に増えています。全建セ ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その2＞
2022/03/27
築30年後半から築40年超えると、建物の高経年化とともに住民の年齢も比例して高齢化していきます。そこで２回目、３回目の大規模修繕工事で検討が必要な工事にはどの ...
＜商品紹介＞カビ・藻類の発生を防ぐウレタン塗膜防水用保護塗料 共用廊下、室外機のあるベランダに『OT ...
2022/03/27
従来品『OTコートA』の施工性はそのままに、新たに防カビ・防藻性をプラスした機能性保護塗料である『OTコート防カビ』は、業界初の防カビ・防藻機能を有したウレタ ...
「管理組合乗っ取り」―虚偽ビラを各戸に配布 精神的苦痛、社会的評価の低下は名誉棄損と認定
2022/03/27
【事案の概要】原告：管理組合理事被告：元理事で組合員のY1、Y2マンシ ョン概要：地上９階・地下２階建て、住戸81、事務所25、店舗26、倉庫９、その他 被告Y ...
石綿障害予防規則改正
2022/03/27
アスベストによる健康障害の予防対策の一層の推進を図るため、2005年に石綿障害予防規則（石綿則）が制定されました。そして2020年、作業開始前の石綿含有の有無 ...
原油需要の急拡大、物流価格の上昇等で原材料が高騰
2022/03/27
大規模修繕工事における材料価格について、昨秋より各種メーカーからの価格改定が相次いでいます。主な原因は、昨今の原油需要の急拡大、物流（運送）価格の上昇、円安等 ...
ウィズコロナ時代の 大規模修繕工事のススメ方/全建センター
2022/03/27
一般社団法人全国建物調査診断センターでは大規模修繕工事における必要業務のうち、オンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、スムーズな工事進捗、トータル ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その1＞
2022/02/23
設置工事完成後のスロープ 築30年後半から築40年超えると、住民の年齢も比例して高齢化していきます。マンション内にはエントランスやマンション内の通路に段差、階段 ...
リニューアル報告書（四半期）を発表/国土交通省
2022/02/23
国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月10日、令和３年度第２四半期受注分における建築物リフォーム・リニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間は ...
管理費等滞納者が死亡 理事会はどうすればよいですか？
2022/02/23
管理費等滞納者が死亡
理事会はどうすればよいですか？ 残念なことにマンション内で単身高齢者の孤独死がありました。しかも、その方が管理費等を滞納していたことが判明 ...
「駐車場、平置化工事会社紹介サービス」 マンション機械式駐車場問題の解決へ
2022/02/23
駐車場は今も昔も管理組合の悩みの種となっているマンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。 機械式 ...
大規模修繕工事の期間中 網戸の保管、クリーニング、張り替えサービスを実施/ 株式会社ウィズアップ
2022/02/23
㈱ウィズアップ（本社大阪・和田哲弥社長）は大規模修繕工事の期間中の網戸の取り外し・取り付けのほか、同社倉庫での保管、網や網戸本体のクリーニング、張り替え等のサ ...
外壁タイル落下の危険にどう対処! ?
2022/02/23
施工不良による外壁タイルの落下事故がたびたび起こります。外壁の落下は管理者としての管理責任を問われる場合があります。足場を架設して建物調査をしたところ、経年劣 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 長期修繕計画作成ガイドライン改訂を冷静に読み解く
2022/02/23
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センター ...
「子育て支援型共同住宅 推進事業」の募集開始 令和3年度補正予算で創設/国土交通省
2022/02/23
国土交通省は共同住宅（分譲マンション／賃貸住宅）の「子育て支援型共同住宅推進事業」として、子どもの安全・安心に資する改修の取り組み等に対する支援制度を令和３年 ...
＜工法紹介＞機械式駐車場の塗装に最適！「カンペ立駐機レタン改修工法」
2022/01/31
関西ペイント販売㈱（寺岡直人社長）では機械式立体駐車場 の長寿命化に貢献する「カンペ立駐機レタン改修工法」を推進 しています。 野外に設置されているものは太陽 ...
調査診断業務見積参加者募集
2022/01/10
コスモ所沢グランステージ管理組合は、第２回大規模修繕工事に向けた調査診断業務の実施に伴い、マンションの調査診断業務を受託できる設計事務所を対象に１月19日まで ...
マンションの修繕積立金に関するガイドライン ポイントは計算式の見直しと㎡単価の更新1/国土交通省
2022/01/10
国土交通省は９月28日、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し、公表しました。改訂のポイントは、【修繕積立金額の目安に係る計算式の見直し】【目安 ...
大規模修繕工事の変遷/1980年代（黎明期）からトータル・マネジメント方式へ
2022/01/10
わが国におけるRC集合住宅の歴史は100年を超え、マンションの総ストック数は令和２年末現在、約675万戸となっています。この間、建築技術（工法・部材・部品・設 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 最近のマンション管理と大規模修繕問題 コロナ禍であらわになった現 ...
2022/01/10
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センタ ...
マンション管理計画認定制度 「事務ガイドライン」「助言・指導 および勧告ガイドライン」を発表/国土交 ...
2022/01/10
今年４月スタートするマンション管理計画認定制度は、わが国で初めてマンション管理を評価する制度ということで注目が集まっています。そして、この評価は、各マンション ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内/全建センター
2021/12/26
保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！ 工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際 ...
サビが出る前にクリア塗膜でコーティングサビ予防！
2021/12/26
特殊塗料を手がける㈱BAN-ZI（宮原万治社長）は防錆力に優れたサビキラーシリーズの開発、販売、施工を行っています。今回は、鉄骨階段や門扉、サッシ、その他サビ ...
理事会当日、理事が海外出張に 「妻を代理人に」は許可できますか？
2021/12/21
理事会当日、理事が海外出張に
「妻を代理人に」は許可できますか？ 理事会の日に、一人の理事から、急に出張の仕事が入ったという理由で、「妻を代理人として出席させた ...
テレビ共聴アンテナ設備更新 ～電波を外部に漏らさない対策と事例紹介～
2021/12/21
現在、またはこれからBSアンテナを交換すると、交換後は「4K8K対応アンテナ」へ置き換わることになります。そこで注意しておきたいのが「電波漏えい」です。 20 ...
トータル・マネジメント方式（TM方式）のご案内/全建センター
2021/12/21
■中規模修繕・分散方式 「中規模修繕・分散方式」とは、大規模修繕工事の項目を分散し、適時適切に実施しようとするものです。一般的に大規模修繕工事を12年周期とする ...
第54回管理組合オンラインセミナー 調査診断の誤った解釈、 本当の竣工時期別給水管修繕方法とは？
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターが10月24日、オンラインで開催した第54回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は給排水管改修について、調査診断の誤 ...
全建センター、大規模修繕ラジオ開局 隔月開催セミナーを放送
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターは、このほど、大規模修繕ラジオをSpotify（スポティファイ）で開局し、管理組合セミナーの音源等の配信を開始しました。 全 ...
「管理適正化推進計画制度」 認定基準クリアのための 情報収集や準備を！
2021/12/21
2020年６月に交付された改正マンション管理適正化法の柱は「管理適正化推進計画制度」の創設です。国が作成する基本方針に基づき、地方公共団体がマンションを評価・認 ...
補修図面・増減金額表自動作成アプリ 『下地くん』
2021/11/28
㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC） マンション大規模修繕工事等の設計コンサルタントである一級建築士事務所㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC ...
共用部分の勝手な保存行為は違法 ただし、個別判断される事案もあり
2021/11/21
【事件の概要】 区分所有者Aが共用部分である階段や通路の手すり部分に、管理組合の事前の了承なくペンキを塗布し、他と色合いの異なるものに改変したことから、管理組合 ...
マンション管理適正化法改正の施行等を踏まえた 東京都の取り組み
2021/11/21
●東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例 東京都は、マンションの管理不全を予防し、適正な管理を促進するとともに、その社会的機能を向上させることによ ...
電子書籍＋講義ビデオ 『理事長入門パック』を進呈/全建センター
2021/11/21
全国建物調査診断センターでは創立12周年記念キャンペーンとして、電子書籍『マンション管理組合理事長入門』と講義ビデオをパックで進呈しています。ご希望の方は管理 ...
日本マンション学会学術大会/2021年度秋の大会 10月16日オンライン開催
2021/11/21
藤木亮介准教授 2022年のマンション管理適正化法改正により、管理計画認定制度ができますが、この認定基準に「長期修繕計画標準様式」に準拠した長期修繕計画が必要で ...
新たな管理適正化推進計画制度の 開始を踏まえ管理適正化基本方針、 長期修繕計画標準様式等を改訂/国土 ...
2021/11/21
国土交通省は９月28日、マンション管理計画認定制度の認定基準を含む「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」を定め、公表しました。地方公共団体 ...
工事完成保証制度の普及へ 管理組合から申し入れを！
2021/10/30
工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際に対応するのがマンション大規模修繕工事完成保証制度です。工事の継続が不可能になった際の進捗状況、支払い済みの工事 ...
大規模修繕から中規模修繕・分散型工事へのススメ
2021/10/24
全国建物調査診断センターでは現在、コロナ以前から社会問題化している分譲マンションの管理と修繕の本質的な原因と解決策について、新しい観点から議論を重ね、「中規模 ...
マンションストック長寿命化等モデル事/国土交通省
2021/10/24
国土交通省は８月６日、昨年度に創設した「マンションストック長寿命化等モデル事業」の令和３年度第１回提案募集について、評価結果を公表しました。今回は、応募のあっ ...
管理費滞納者をうっかり漏えい 何かの罰則の対象になりますか？
2021/10/24
管理費滞納者をうっかり漏えい
何かの罰則の対象になりますか？ 当マンションで、管理会社の管理員が管理費滞納者の氏名をうっかり他の組合員に漏らしてしまいました。こ ...
第53回管理組合オンラインセミナー/築30年で1回目の大規模修繕工事実施は可能
2021/10/24
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が８月29日、You Tubeで公開した第53回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は神奈川・相模原 ...
令和2年度管理業者への全国一斉立入検査/国土交通省
2021/09/28
国土交通省は不動産・建設経済局参事官名で７月30日、令和２年度全国一斉立入検査の結果、マンション管理業者27社に是正指導を行ったと発表しました。 マンション管 ...
コロナ感染症、終息見えず/Web会議での総会・理事会開催の考え方
2021/09/28
新型コロナウイルス感染症の終息が見えません。感染防止により３密を回避するため、Web会議等での総会・理事会開催を検討している管理組合は多いといえます。ただ、実 ...
改正マンション標準管理規約解説/マンション管理センター
2022/04/24
マンション管理センターに寄せられた令和２年度の相談件数は9,476件で、前年度比で109.6%でした。新型コロナウイルスの感染拡大における通常総会の開催などの ...
マンション管理計画認定制度 いよいよ4月1日スタート
2022/04/24
資産価値や管理水準の向上金利優遇などに期待マンションが管理計画を作成し、一定の基準を満たす場合に地方公共団体の認定を受けられる「マンション管理計画認定制度」が４ ...
全建「オンライン大規模修繕方式」で コンサルノウハウを全て投入します！
2022/04/24
全国建物調査診断センターでは、ウィズコロナ時代に向き合うための新しい大規模修繕工事のススメ方「オンライン大規模修繕方式」の問い合わせが急激に増えています。全建セ ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その2＞
2022/03/27
築30年後半から築40年超えると、建物の高経年化とともに住民の年齢も比例して高齢化していきます。そこで２回目、３回目の大規模修繕工事で検討が必要な工事にはどの ...
＜商品紹介＞カビ・藻類の発生を防ぐウレタン塗膜防水用保護塗料 共用廊下、室外機のあるベランダに『OT ...
2022/03/27
従来品『OTコートA』の施工性はそのままに、新たに防カビ・防藻性をプラスした機能性保護塗料である『OTコート防カビ』は、業界初の防カビ・防藻機能を有したウレタ ...
「管理組合乗っ取り」―虚偽ビラを各戸に配布 精神的苦痛、社会的評価の低下は名誉棄損と認定
2022/03/27
【事案の概要】原告：管理組合理事被告：元理事で組合員のY1、Y2マンシ ョン概要：地上９階・地下２階建て、住戸81、事務所25、店舗26、倉庫９、その他 被告Y ...
石綿障害予防規則改正
2022/03/27
アスベストによる健康障害の予防対策の一層の推進を図るため、2005年に石綿障害予防規則（石綿則）が制定されました。そして2020年、作業開始前の石綿含有の有無 ...
原油需要の急拡大、物流価格の上昇等で原材料が高騰
2022/03/27
大規模修繕工事における材料価格について、昨秋より各種メーカーからの価格改定が相次いでいます。主な原因は、昨今の原油需要の急拡大、物流（運送）価格の上昇、円安等 ...
ウィズコロナ時代の 大規模修繕工事のススメ方/全建センター
2022/03/27
一般社団法人全国建物調査診断センターでは大規模修繕工事における必要業務のうち、オンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、スムーズな工事進捗、トータル ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その1＞
2022/02/23
設置工事完成後のスロープ 築30年後半から築40年超えると、住民の年齢も比例して高齢化していきます。マンション内にはエントランスやマンション内の通路に段差、階段 ...
リニューアル報告書（四半期）を発表/国土交通省
2022/02/23
国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月10日、令和３年度第２四半期受注分における建築物リフォーム・リニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間は ...
管理費等滞納者が死亡 理事会はどうすればよいですか？
2022/02/23
管理費等滞納者が死亡
理事会はどうすればよいですか？ 残念なことにマンション内で単身高齢者の孤独死がありました。しかも、その方が管理費等を滞納していたことが判明 ...
「駐車場、平置化工事会社紹介サービス」 マンション機械式駐車場問題の解決へ
2022/02/23
駐車場は今も昔も管理組合の悩みの種となっているマンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。 機械式 ...
大規模修繕工事の期間中 網戸の保管、クリーニング、張り替えサービスを実施/ 株式会社ウィズアップ
2022/02/23
㈱ウィズアップ（本社大阪・和田哲弥社長）は大規模修繕工事の期間中の網戸の取り外し・取り付けのほか、同社倉庫での保管、網や網戸本体のクリーニング、張り替え等のサ ...
外壁タイル落下の危険にどう対処! ?
2022/02/23
施工不良による外壁タイルの落下事故がたびたび起こります。外壁の落下は管理者としての管理責任を問われる場合があります。足場を架設して建物調査をしたところ、経年劣 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 長期修繕計画作成ガイドライン改訂を冷静に読み解く
2022/02/23
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センター ...
「子育て支援型共同住宅 推進事業」の募集開始 令和3年度補正予算で創設/国土交通省
2022/02/23
国土交通省は共同住宅（分譲マンション／賃貸住宅）の「子育て支援型共同住宅推進事業」として、子どもの安全・安心に資する改修の取り組み等に対する支援制度を令和３年 ...
＜工法紹介＞機械式駐車場の塗装に最適！「カンペ立駐機レタン改修工法」
2022/01/31
関西ペイント販売㈱（寺岡直人社長）では機械式立体駐車場 の長寿命化に貢献する「カンペ立駐機レタン改修工法」を推進 しています。 野外に設置されているものは太陽 ...
調査診断業務見積参加者募集
2022/01/10
コスモ所沢グランステージ管理組合は、第２回大規模修繕工事に向けた調査診断業務の実施に伴い、マンションの調査診断業務を受託できる設計事務所を対象に１月19日まで ...
マンションの修繕積立金に関するガイドライン ポイントは計算式の見直しと㎡単価の更新1/国土交通省
2022/01/10
国土交通省は９月28日、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し、公表しました。改訂のポイントは、【修繕積立金額の目安に係る計算式の見直し】【目安 ...
大規模修繕工事の変遷/1980年代（黎明期）からトータル・マネジメント方式へ
2022/01/10
わが国におけるRC集合住宅の歴史は100年を超え、マンションの総ストック数は令和２年末現在、約675万戸となっています。この間、建築技術（工法・部材・部品・設 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 最近のマンション管理と大規模修繕問題 コロナ禍であらわになった現 ...
2022/01/10
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センタ ...
マンション管理計画認定制度 「事務ガイドライン」「助言・指導 および勧告ガイドライン」を発表/国土交 ...
2022/01/10
今年４月スタートするマンション管理計画認定制度は、わが国で初めてマンション管理を評価する制度ということで注目が集まっています。そして、この評価は、各マンション ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内/全建センター
2021/12/26
保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！ 工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際 ...
サビが出る前にクリア塗膜でコーティングサビ予防！
2021/12/26
特殊塗料を手がける㈱BAN-ZI（宮原万治社長）は防錆力に優れたサビキラーシリーズの開発、販売、施工を行っています。今回は、鉄骨階段や門扉、サッシ、その他サビ ...
理事会当日、理事が海外出張に 「妻を代理人に」は許可できますか？
2021/12/21
理事会当日、理事が海外出張に
「妻を代理人に」は許可できますか？ 理事会の日に、一人の理事から、急に出張の仕事が入ったという理由で、「妻を代理人として出席させた ...
テレビ共聴アンテナ設備更新 ～電波を外部に漏らさない対策と事例紹介～
2021/12/21
現在、またはこれからBSアンテナを交換すると、交換後は「4K8K対応アンテナ」へ置き換わることになります。そこで注意しておきたいのが「電波漏えい」です。 20 ...
トータル・マネジメント方式（TM方式）のご案内/全建センター
2021/12/21
■中規模修繕・分散方式 「中規模修繕・分散方式」とは、大規模修繕工事の項目を分散し、適時適切に実施しようとするものです。一般的に大規模修繕工事を12年周期とする ...
第54回管理組合オンラインセミナー 調査診断の誤った解釈、 本当の竣工時期別給水管修繕方法とは？
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターが10月24日、オンラインで開催した第54回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は給排水管改修について、調査診断の誤 ...
全建センター、大規模修繕ラジオ開局 隔月開催セミナーを放送
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターは、このほど、大規模修繕ラジオをSpotify（スポティファイ）で開局し、管理組合セミナーの音源等の配信を開始しました。 全 ...
「管理適正化推進計画制度」 認定基準クリアのための 情報収集や準備を！
2021/12/21
2020年６月に交付された改正マンション管理適正化法の柱は「管理適正化推進計画制度」の創設です。国が作成する基本方針に基づき、地方公共団体がマンションを評価・認 ...
補修図面・増減金額表自動作成アプリ 『下地くん』
2021/11/28
㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC） マンション大規模修繕工事等の設計コンサルタントである一級建築士事務所㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC ...
共用部分の勝手な保存行為は違法 ただし、個別判断される事案もあり
2021/11/21
【事件の概要】 区分所有者Aが共用部分である階段や通路の手すり部分に、管理組合の事前の了承なくペンキを塗布し、他と色合いの異なるものに改変したことから、管理組合 ...
マンション管理適正化法改正の施行等を踏まえた 東京都の取り組み
2021/11/21
●東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例 東京都は、マンションの管理不全を予防し、適正な管理を促進するとともに、その社会的機能を向上させることによ ...
電子書籍＋講義ビデオ 『理事長入門パック』を進呈/全建センター
2021/11/21
全国建物調査診断センターでは創立12周年記念キャンペーンとして、電子書籍『マンション管理組合理事長入門』と講義ビデオをパックで進呈しています。ご希望の方は管理 ...
日本マンション学会学術大会/2021年度秋の大会 10月16日オンライン開催
2021/11/21
藤木亮介准教授 2022年のマンション管理適正化法改正により、管理計画認定制度ができますが、この認定基準に「長期修繕計画標準様式」に準拠した長期修繕計画が必要で ...
新たな管理適正化推進計画制度の 開始を踏まえ管理適正化基本方針、 長期修繕計画標準様式等を改訂/国土 ...
2021/11/21
国土交通省は９月28日、マンション管理計画認定制度の認定基準を含む「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」を定め、公表しました。地方公共団体 ...
工事完成保証制度の普及へ 管理組合から申し入れを！
2021/10/30
工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際に対応するのがマンション大規模修繕工事完成保証制度です。工事の継続が不可能になった際の進捗状況、支払い済みの工事 ...
大規模修繕から中規模修繕・分散型工事へのススメ
2021/10/24
全国建物調査診断センターでは現在、コロナ以前から社会問題化している分譲マンションの管理と修繕の本質的な原因と解決策について、新しい観点から議論を重ね、「中規模 ...
マンションストック長寿命化等モデル事/国土交通省
2021/10/24
国土交通省は８月６日、昨年度に創設した「マンションストック長寿命化等モデル事業」の令和３年度第１回提案募集について、評価結果を公表しました。今回は、応募のあっ ...
管理費滞納者をうっかり漏えい 何かの罰則の対象になりますか？
2021/10/24
管理費滞納者をうっかり漏えい
何かの罰則の対象になりますか？ 当マンションで、管理会社の管理員が管理費滞納者の氏名をうっかり他の組合員に漏らしてしまいました。こ ...
第53回管理組合オンラインセミナー/築30年で1回目の大規模修繕工事実施は可能
2021/10/24
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が８月29日、You Tubeで公開した第53回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は神奈川・相模原 ...
令和2年度管理業者への全国一斉立入検査/国土交通省
2021/09/28
国土交通省は不動産・建設経済局参事官名で７月30日、令和２年度全国一斉立入検査の結果、マンション管理業者27社に是正指導を行ったと発表しました。 マンション管 ...
コロナ感染症、終息見えず/Web会議での総会・理事会開催の考え方
2021/09/28
新型コロナウイルス感染症の終息が見えません。感染防止により３密を回避するため、Web会議等での総会・理事会開催を検討している管理組合は多いといえます。ただ、実 ...