この弁護士が味方です！/行政のマンション登録 総会承認が必要？
2023/07/31
//z-book.jp/23-08-7.wav 行政のマンション登録、 総会承認が必要？ 先日、理事長から突然、「マンション登録をしたから」と理事会 ...
納得できない問題を抱えて いる管理組合の皆様へ/セカンドオピニオン制度
2023/05/30
//z-book.jp/23-06-8.wav大規模修繕工事業界初！。セカンドオピニオン制度・管理会社提案の積立金値上げに納得できない！・ 設計コン ...
こんなコンサルタントに要注意
2023/05/30
//z-book.jp/22-06-1.wav「急に連絡がとれなくなってしまって」 管理組合勉強会に参加した元管理組合役員の話です。都内のマンション ...
管理組合と税務③消費税 みなし法人にも納税義務あり
2023/04/30
管理組合に課せられる税務を、国税（①法人税、②所得税、③消費税）、地方税（④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税）に分けて解説するシリーズ３回目。今回は消費税について掲載します。
「管理計画認定マンション向け」（認定すまい・る債）新設 利率は0.525％（0.05%上乗せ）
2023/04/30
独立行政法人住宅金融支援機構はマンションすまい・る債について2023年度の募集を開始しました。今回から管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」を新設し、通常の新規応募債券の利率に0.05%を上乗せします。また、すまい・る債を利用すると、マンション共用部分リフォーム融資の金利年0.2%引き下げ、保証料の２割割引といった特典があります。
所在等不明区分所有者の除外、出席者による多数決議など 集会決議円滑化ための仕組みの創設へ
2023/04/30
法務省法制審議会区分所有法制部会（部会長＝佐久間毅・同志社大大学院教授）では、区分所有法制研究会の研究報告書（令和４年９月）をもとに、区分所有法制の見直しの方向性とその課題の論点整理を進めています。
第63回管理組合オンラインセミナー/管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【前編】
2023/04/30
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は４月24日にvimeoで公開した第63回セミナー「管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！」【前編】を掲載します。
管理組合修繕奮闘記/横浜市／霧が丘グリンタウン第一住宅管理組合（File Data. 145 ）
2023/04/29
横浜・緑区の霧が丘グリ－ンタウン第一住宅管理組合は2021年、３回目の大規模修繕工事の実施にあたり、国土交通省・長期優良住宅化リフォ－ム推進事業を活用した。一般的な大規模修繕工事のほかに窓サッシの断熱化、高効率給湯器の導入などの省エネ対策を工事項目に加え、全体工事費の約26％・３億8,200万円を得た。
マンションストック長寿命化等モデル事業 「管理適正化モデルタイプ」を創設/国土交通省
2023/04/29
国土交通省は「令和５年度マンションストック長寿命化等モデル事業」の第２回募集を受け付けます。第２回募集の提案受付期間は令和５年６月26日～６月30日。８月をめどに採択事業を公表する予定としています。
全建Library 2023年5 月スタート
2023/04/29
全国建物調査診断センターはこのたび、全建Libraryサイトを開設し、全建センター発信の全ての情報を一元的に閲覧・視聴・相談できるワンストップサービスを開始しま ...
ペット飼育解禁の規約改正が否決 次回総会で同一議案の上程は可能？
2023/04/02
Q: ペット飼育解禁の規約改正が否決、次回総会で同一議案の上程は可能？ 管理規約でペット飼育が全面的に禁止されているマンションです。 ペット飼育を希望する住戸が ...
マンションの劣化と調査・診断の基本①
2023/04/02
マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。
全建センター活動実績
2023/04/02
全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。 ...
この弁護士が味方です！/行政のマンション登録 総会承認が必要？
2023/07/31
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2023/05/30
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管理組合と税務③消費税 みなし法人にも納税義務あり
2023/04/30
管理組合に課せられる税務を、国税（①法人税、②所得税、③消費税）、地方税（④都道府県民税・市町村民税、⑤事業税・事業所税）に分けて解説するシリーズ３回目。今回は消費税について掲載します。
「管理計画認定マンション向け」（認定すまい・る債）新設 利率は0.525％（0.05%上乗せ）
2023/04/30
独立行政法人住宅金融支援機構はマンションすまい・る債について2023年度の募集を開始しました。今回から管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」を新設し、通常の新規応募債券の利率に0.05%を上乗せします。また、すまい・る債を利用すると、マンション共用部分リフォーム融資の金利年0.2%引き下げ、保証料の２割割引といった特典があります。
所在等不明区分所有者の除外、出席者による多数決議など 集会決議円滑化ための仕組みの創設へ
2023/04/30
法務省法制審議会区分所有法制部会（部会長＝佐久間毅・同志社大大学院教授）では、区分所有法制研究会の研究報告書（令和４年９月）をもとに、区分所有法制の見直しの方向性とその課題の論点整理を進めています。
第63回管理組合オンラインセミナー/管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【前編】
2023/04/30
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は４月24日にvimeoで公開した第63回セミナー「管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！」【前編】を掲載します。
管理組合修繕奮闘記/横浜市／霧が丘グリンタウン第一住宅管理組合（File Data. 145 ）
2023/04/29
横浜・緑区の霧が丘グリ－ンタウン第一住宅管理組合は2021年、３回目の大規模修繕工事の実施にあたり、国土交通省・長期優良住宅化リフォ－ム推進事業を活用した。一般的な大規模修繕工事のほかに窓サッシの断熱化、高効率給湯器の導入などの省エネ対策を工事項目に加え、全体工事費の約26％・３億8,200万円を得た。
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2023/04/29
国土交通省は「令和５年度マンションストック長寿命化等モデル事業」の第２回募集を受け付けます。第２回募集の提案受付期間は令和５年６月26日～６月30日。８月をめどに採択事業を公表する予定としています。
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2023/04/29
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ペット飼育解禁の規約改正が否決 次回総会で同一議案の上程は可能？
2023/04/02
Q: ペット飼育解禁の規約改正が否決、次回総会で同一議案の上程は可能？ 管理規約でペット飼育が全面的に禁止されているマンションです。 ペット飼育を希望する住戸が ...
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2023/04/02
マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。
全建センター活動実績
2023/04/02
全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。 ...
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2023/07/31
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2023/05/30
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管理組合と税務③消費税 みなし法人にも納税義務あり
2023/04/30
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2023/04/30
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所在等不明区分所有者の除外、出席者による多数決議など 集会決議円滑化ための仕組みの創設へ
2023/04/30
法務省法制審議会区分所有法制部会（部会長＝佐久間毅・同志社大大学院教授）では、区分所有法制研究会の研究報告書（令和４年９月）をもとに、区分所有法制の見直しの方向性とその課題の論点整理を進めています。
第63回管理組合オンラインセミナー/管理組合による最新の弁護士活用方法を 伝授します！【前編】
2023/04/30
一般社団法人全国建物調査診断センターが２カ月ごとに主催している恒例管理組合オンラインセミナーの一部を紙上採録します。今回は４月24日にvimeoで公開した第63回セミナー「管理組合による最新の弁護士活用方法を伝授します！」【前編】を掲載します。
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2023/04/29
横浜・緑区の霧が丘グリ－ンタウン第一住宅管理組合は2021年、３回目の大規模修繕工事の実施にあたり、国土交通省・長期優良住宅化リフォ－ム推進事業を活用した。一般的な大規模修繕工事のほかに窓サッシの断熱化、高効率給湯器の導入などの省エネ対策を工事項目に加え、全体工事費の約26％・３億8,200万円を得た。
マンションストック長寿命化等モデル事業 「管理適正化モデルタイプ」を創設/国土交通省
2023/04/29
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ペット飼育解禁の規約改正が否決 次回総会で同一議案の上程は可能？
2023/04/02
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2023/04/02
マンションの経年劣化にはどのような種類があり、どのように判断されるのでしょうか。多くのマンションでは、大規模修繕工事を実施する前に劣化調査・診断を実施します。そして、この調査・診断の報告書によりマンションの劣化を理解し、大規模修繕工事の修繕基本計画を立て、工事内容や仕様を決めていきます。調査・診断報告書について、少しでも事前に情報があり、予習ができていれば、より理解が進むのではないでしょうか。
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2023/04/02
全国建物調査診断センターは一般社団法人の非営利活動として13年以上にわたり『大規模修繕工事新聞』159号を発行、60回以上の管理組合セミナーを行っています。 ...