「住宅団地再生の手引き」公表/国土交通省
2022/04/30
国土交通省住宅局市街地建築課はこのたび、住宅団地再生への検討体制づくりや再生への取り組みの進め方、参考となる事例・制度をまとめた「住宅団地再生の手引き」を作成 ...
滞納管理費の消滅時効責任は時効完成時の在任中理事長 総会承認ない不正支出含め、約640万円の支払い命 ...
2022/04/30
【事案の概要】原告：管理組合法人 被告：元理事長 管理組合法人が原告となり、元理事長であった被告に対し、①管理組合経費の不正支出、②滞納住戸に対する管理費等の請 ...
『補助犬ユーザー受け入れガイドブック』作成/厚生労働省
2022/04/30
厚生労働省は、「身体障害者補助犬の質の担保と受け入れを促進するための研究（平成31年度－令和２年度 厚生労働科学研究）」の成果物として、『補助犬ユーザー受け入 ...
4/1 マンション管理適正化法改正による 認定制度がスタート
2022/04/29
2020年６月にマンション管理適正化法が改正され、この４月１日からマンション管理計画認定制度がスタートしました。 マンション管理計画認定制度とは、地方公共団体 ...
日本マンション学会 第30回千葉大会/第2分科会「マンションの長寿命化と管理計画認定制度のあり方」
2022/04/29
一般社団法人日本マンション学会は４月16日17日、オンライン方式で第30回千葉大会を開催しました。 今大会は学会創立30周年記念行事の一環であり、メインシンポ ...
「管理組合 修繕奮闘記」 File Data. 141 東京・北区／ダイナシティ王子管理組合
2022/04/28
築15年、オンラインで初の大規模修繕対面会合減で時間・費用・労力の節約へ ダイナシティ王子は44戸のうち、約半数が投資目的で外部所有するマンション。管理組合役員 ...
全建センターがロゴマーク刷新！！
2022/04/28
一般社団法人全国建物調査診断センターはこのほど、「マンションに光を届ける」をテーマにロゴマークを刷新しました。今後はホームページをはじめ、セミナーチラシやデジ ...
令和4年度｢長期優良住宅化 リフォーム推進事業｣の募集を開始/国土交通省
2022/04/28
国土交通省は令和４年度｢長期優良住宅化リフォーム推進事業｣の募集を開始しました。事業者登録の受付期間は４月８日～ 11月30日です。 事業は、既存住宅の性能向 ...
スカパーJSAT方式採用で新4K8K衛星放送を導入
2022/04/24
マンション1棟につき1台、周波数変換装置（V-ONU）を設置 東京五輪・パラリンピックや新型コロナウイルスの影響もあり、家電量販店には4Kテレビがずらりと並んで ...
建装工業がT O H O を吸収合併
2022/04/24
マンション大規模修繕工事等を手がける建装工業株式会社（本社東京・高橋修身社長）は３月９日、同じく大規模修繕工事会社であるTOHO株式会社（本社東京・岸哲也社長 ...
専有部分を賃貸で事務所に 止やめさせる方法ありますか？
2022/04/24
専有部分を賃貸で事務所に
止やめさせる方法ありますか？当マンションの区分所有者が専有部分をある法人に賃貸して、その法人の事務所に利用させようとしています。このよ ...
2022年10月、平均10.9%値上げ どう対応？高額化する住宅総合保険
2022/04/24
近年、国内自然災害による大手損保各社の支払保険金の増加で、火災保険の収支が急激に悪化しています。このため、マンション総合保険も毎年のように改定を重ねており、2 ...
素人コンサルタントに要注意
2022/04/24
自宅マンションの知識で管理を語る自称“専門家”が急増中!? 最近、マンション住民出身の素人コンサルタントが増えています。自分の住むマンションでの経験や知識などか ...
改正マンション標準管理規約解説/マンション管理センター
2022/04/24
マンション管理センターに寄せられた令和２年度の相談件数は9,476件で、前年度比で109.6%でした。新型コロナウイルスの感染拡大における通常総会の開催などの ...
マンション管理計画認定制度 いよいよ4月1日スタート
2022/04/24
資産価値や管理水準の向上金利優遇などに期待マンションが管理計画を作成し、一定の基準を満たす場合に地方公共団体の認定を受けられる「マンション管理計画認定制度」が４ ...
全建「オンライン大規模修繕方式」で コンサルノウハウを全て投入します！
2022/04/24
全国建物調査診断センターでは、ウィズコロナ時代に向き合うための新しい大規模修繕工事のススメ方「オンライン大規模修繕方式」の問い合わせが急激に増えています。全建セ ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その2＞
2022/03/27
築30年後半から築40年超えると、建物の高経年化とともに住民の年齢も比例して高齢化していきます。そこで２回目、３回目の大規模修繕工事で検討が必要な工事にはどの ...
＜商品紹介＞カビ・藻類の発生を防ぐウレタン塗膜防水用保護塗料 共用廊下、室外機のあるベランダに『OT ...
2022/03/27
従来品『OTコートA』の施工性はそのままに、新たに防カビ・防藻性をプラスした機能性保護塗料である『OTコート防カビ』は、業界初の防カビ・防藻機能を有したウレタ ...
「管理組合乗っ取り」―虚偽ビラを各戸に配布 精神的苦痛、社会的評価の低下は名誉棄損と認定
2022/03/27
【事案の概要】原告：管理組合理事被告：元理事で組合員のY1、Y2マンシ ョン概要：地上９階・地下２階建て、住戸81、事務所25、店舗26、倉庫９、その他 被告Y ...
石綿障害予防規則改正
2022/03/27
アスベストによる健康障害の予防対策の一層の推進を図るため、2005年に石綿障害予防規則（石綿則）が制定されました。そして2020年、作業開始前の石綿含有の有無 ...
原油需要の急拡大、物流価格の上昇等で原材料が高騰
2022/03/27
大規模修繕工事における材料価格について、昨秋より各種メーカーからの価格改定が相次いでいます。主な原因は、昨今の原油需要の急拡大、物流（運送）価格の上昇、円安等 ...
ウィズコロナ時代の 大規模修繕工事のススメ方/全建センター
2022/03/27
一般社団法人全国建物調査診断センターでは大規模修繕工事における必要業務のうち、オンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、スムーズな工事進捗、トータル ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その1＞
2022/02/23
設置工事完成後のスロープ 築30年後半から築40年超えると、住民の年齢も比例して高齢化していきます。マンション内にはエントランスやマンション内の通路に段差、階段 ...
リニューアル報告書（四半期）を発表/国土交通省
2022/02/23
国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月10日、令和３年度第２四半期受注分における建築物リフォーム・リニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間は ...
管理費等滞納者が死亡 理事会はどうすればよいですか？
2022/02/23
管理費等滞納者が死亡
理事会はどうすればよいですか？ 残念なことにマンション内で単身高齢者の孤独死がありました。しかも、その方が管理費等を滞納していたことが判明 ...
「駐車場、平置化工事会社紹介サービス」 マンション機械式駐車場問題の解決へ
2022/02/23
駐車場は今も昔も管理組合の悩みの種となっているマンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。 機械式 ...
大規模修繕工事の期間中 網戸の保管、クリーニング、張り替えサービスを実施/ 株式会社ウィズアップ
2022/02/23
㈱ウィズアップ（本社大阪・和田哲弥社長）は大規模修繕工事の期間中の網戸の取り外し・取り付けのほか、同社倉庫での保管、網や網戸本体のクリーニング、張り替え等のサ ...
外壁タイル落下の危険にどう対処! ?
2022/02/23
施工不良による外壁タイルの落下事故がたびたび起こります。外壁の落下は管理者としての管理責任を問われる場合があります。足場を架設して建物調査をしたところ、経年劣 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 長期修繕計画作成ガイドライン改訂を冷静に読み解く
2022/02/23
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センター ...
「子育て支援型共同住宅 推進事業」の募集開始 令和3年度補正予算で創設/国土交通省
2022/02/23
国土交通省は共同住宅（分譲マンション／賃貸住宅）の「子育て支援型共同住宅推進事業」として、子どもの安全・安心に資する改修の取り組み等に対する支援制度を令和３年 ...
＜工法紹介＞機械式駐車場の塗装に最適！「カンペ立駐機レタン改修工法」
2022/01/31
関西ペイント販売㈱（寺岡直人社長）では機械式立体駐車場 の長寿命化に貢献する「カンペ立駐機レタン改修工法」を推進 しています。 野外に設置されているものは太陽 ...
調査診断業務見積参加者募集
2022/01/10
コスモ所沢グランステージ管理組合は、第２回大規模修繕工事に向けた調査診断業務の実施に伴い、マンションの調査診断業務を受託できる設計事務所を対象に１月19日まで ...
マンションの修繕積立金に関するガイドライン ポイントは計算式の見直しと㎡単価の更新1/国土交通省
2022/01/10
国土交通省は９月28日、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し、公表しました。改訂のポイントは、【修繕積立金額の目安に係る計算式の見直し】【目安 ...
大規模修繕工事の変遷/1980年代（黎明期）からトータル・マネジメント方式へ
2022/01/10
わが国におけるRC集合住宅の歴史は100年を超え、マンションの総ストック数は令和２年末現在、約675万戸となっています。この間、建築技術（工法・部材・部品・設 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 最近のマンション管理と大規模修繕問題 コロナ禍であらわになった現 ...
2022/01/10
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センタ ...
マンション管理計画認定制度 「事務ガイドライン」「助言・指導 および勧告ガイドライン」を発表/国土交 ...
2022/01/10
今年４月スタートするマンション管理計画認定制度は、わが国で初めてマンション管理を評価する制度ということで注目が集まっています。そして、この評価は、各マンション ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内/全建センター
2021/12/26
保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！ 工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際 ...
サビが出る前にクリア塗膜でコーティングサビ予防！
2021/12/26
特殊塗料を手がける㈱BAN-ZI（宮原万治社長）は防錆力に優れたサビキラーシリーズの開発、販売、施工を行っています。今回は、鉄骨階段や門扉、サッシ、その他サビ ...
理事会当日、理事が海外出張に 「妻を代理人に」は許可できますか？
2021/12/21
理事会当日、理事が海外出張に
「妻を代理人に」は許可できますか？ 理事会の日に、一人の理事から、急に出張の仕事が入ったという理由で、「妻を代理人として出席させた ...
テレビ共聴アンテナ設備更新 ～電波を外部に漏らさない対策と事例紹介～
2021/12/21
現在、またはこれからBSアンテナを交換すると、交換後は「4K8K対応アンテナ」へ置き換わることになります。そこで注意しておきたいのが「電波漏えい」です。 20 ...
トータル・マネジメント方式（TM方式）のご案内/全建センター
2021/12/21
■中規模修繕・分散方式 「中規模修繕・分散方式」とは、大規模修繕工事の項目を分散し、適時適切に実施しようとするものです。一般的に大規模修繕工事を12年周期とする ...
第54回管理組合オンラインセミナー 調査診断の誤った解釈、 本当の竣工時期別給水管修繕方法とは？
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターが10月24日、オンラインで開催した第54回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は給排水管改修について、調査診断の誤 ...
全建センター、大規模修繕ラジオ開局 隔月開催セミナーを放送
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターは、このほど、大規模修繕ラジオをSpotify（スポティファイ）で開局し、管理組合セミナーの音源等の配信を開始しました。 全 ...
「管理適正化推進計画制度」 認定基準クリアのための 情報収集や準備を！
2021/12/21
2020年６月に交付された改正マンション管理適正化法の柱は「管理適正化推進計画制度」の創設です。国が作成する基本方針に基づき、地方公共団体がマンションを評価・認 ...
補修図面・増減金額表自動作成アプリ 『下地くん』
2021/11/28
㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC） マンション大規模修繕工事等の設計コンサルタントである一級建築士事務所㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC ...
「住宅団地再生の手引き」公表/国土交通省
2022/04/30
国土交通省住宅局市街地建築課はこのたび、住宅団地再生への検討体制づくりや再生への取り組みの進め方、参考となる事例・制度をまとめた「住宅団地再生の手引き」を作成 ...
滞納管理費の消滅時効責任は時効完成時の在任中理事長 総会承認ない不正支出含め、約640万円の支払い命 ...
2022/04/30
【事案の概要】原告：管理組合法人 被告：元理事長 管理組合法人が原告となり、元理事長であった被告に対し、①管理組合経費の不正支出、②滞納住戸に対する管理費等の請 ...
『補助犬ユーザー受け入れガイドブック』作成/厚生労働省
2022/04/30
厚生労働省は、「身体障害者補助犬の質の担保と受け入れを促進するための研究（平成31年度－令和２年度 厚生労働科学研究）」の成果物として、『補助犬ユーザー受け入 ...
4/1 マンション管理適正化法改正による 認定制度がスタート
2022/04/29
2020年６月にマンション管理適正化法が改正され、この４月１日からマンション管理計画認定制度がスタートしました。 マンション管理計画認定制度とは、地方公共団体 ...
日本マンション学会 第30回千葉大会/第2分科会「マンションの長寿命化と管理計画認定制度のあり方」
2022/04/29
一般社団法人日本マンション学会は４月16日17日、オンライン方式で第30回千葉大会を開催しました。 今大会は学会創立30周年記念行事の一環であり、メインシンポ ...
「管理組合 修繕奮闘記」 File Data. 141 東京・北区／ダイナシティ王子管理組合
2022/04/28
築15年、オンラインで初の大規模修繕対面会合減で時間・費用・労力の節約へ ダイナシティ王子は44戸のうち、約半数が投資目的で外部所有するマンション。管理組合役員 ...
全建センターがロゴマーク刷新！！
2022/04/28
一般社団法人全国建物調査診断センターはこのほど、「マンションに光を届ける」をテーマにロゴマークを刷新しました。今後はホームページをはじめ、セミナーチラシやデジ ...
令和4年度｢長期優良住宅化 リフォーム推進事業｣の募集を開始/国土交通省
2022/04/28
国土交通省は令和４年度｢長期優良住宅化リフォーム推進事業｣の募集を開始しました。事業者登録の受付期間は４月８日～ 11月30日です。 事業は、既存住宅の性能向 ...
スカパーJSAT方式採用で新4K8K衛星放送を導入
2022/04/24
マンション1棟につき1台、周波数変換装置（V-ONU）を設置 東京五輪・パラリンピックや新型コロナウイルスの影響もあり、家電量販店には4Kテレビがずらりと並んで ...
建装工業がT O H O を吸収合併
2022/04/24
マンション大規模修繕工事等を手がける建装工業株式会社（本社東京・高橋修身社長）は３月９日、同じく大規模修繕工事会社であるTOHO株式会社（本社東京・岸哲也社長 ...
専有部分を賃貸で事務所に 止やめさせる方法ありますか？
2022/04/24
専有部分を賃貸で事務所に
止やめさせる方法ありますか？当マンションの区分所有者が専有部分をある法人に賃貸して、その法人の事務所に利用させようとしています。このよ ...
2022年10月、平均10.9%値上げ どう対応？高額化する住宅総合保険
2022/04/24
近年、国内自然災害による大手損保各社の支払保険金の増加で、火災保険の収支が急激に悪化しています。このため、マンション総合保険も毎年のように改定を重ねており、2 ...
素人コンサルタントに要注意
2022/04/24
自宅マンションの知識で管理を語る自称“専門家”が急増中!? 最近、マンション住民出身の素人コンサルタントが増えています。自分の住むマンションでの経験や知識などか ...
改正マンション標準管理規約解説/マンション管理センター
2022/04/24
マンション管理センターに寄せられた令和２年度の相談件数は9,476件で、前年度比で109.6%でした。新型コロナウイルスの感染拡大における通常総会の開催などの ...
マンション管理計画認定制度 いよいよ4月1日スタート
2022/04/24
資産価値や管理水準の向上金利優遇などに期待マンションが管理計画を作成し、一定の基準を満たす場合に地方公共団体の認定を受けられる「マンション管理計画認定制度」が４ ...
全建「オンライン大規模修繕方式」で コンサルノウハウを全て投入します！
2022/04/24
全国建物調査診断センターでは、ウィズコロナ時代に向き合うための新しい大規模修繕工事のススメ方「オンライン大規模修繕方式」の問い合わせが急激に増えています。全建セ ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その2＞
2022/03/27
築30年後半から築40年超えると、建物の高経年化とともに住民の年齢も比例して高齢化していきます。そこで２回目、３回目の大規模修繕工事で検討が必要な工事にはどの ...
＜商品紹介＞カビ・藻類の発生を防ぐウレタン塗膜防水用保護塗料 共用廊下、室外機のあるベランダに『OT ...
2022/03/27
従来品『OTコートA』の施工性はそのままに、新たに防カビ・防藻性をプラスした機能性保護塗料である『OTコート防カビ』は、業界初の防カビ・防藻機能を有したウレタ ...
「管理組合乗っ取り」―虚偽ビラを各戸に配布 精神的苦痛、社会的評価の低下は名誉棄損と認定
2022/03/27
【事案の概要】原告：管理組合理事被告：元理事で組合員のY1、Y2マンシ ョン概要：地上９階・地下２階建て、住戸81、事務所25、店舗26、倉庫９、その他 被告Y ...
石綿障害予防規則改正
2022/03/27
アスベストによる健康障害の予防対策の一層の推進を図るため、2005年に石綿障害予防規則（石綿則）が制定されました。そして2020年、作業開始前の石綿含有の有無 ...
原油需要の急拡大、物流価格の上昇等で原材料が高騰
2022/03/27
大規模修繕工事における材料価格について、昨秋より各種メーカーからの価格改定が相次いでいます。主な原因は、昨今の原油需要の急拡大、物流（運送）価格の上昇、円安等 ...
ウィズコロナ時代の 大規模修繕工事のススメ方/全建センター
2022/03/27
一般社団法人全国建物調査診断センターでは大規模修繕工事における必要業務のうち、オンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、スムーズな工事進捗、トータル ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その1＞
2022/02/23
設置工事完成後のスロープ 築30年後半から築40年超えると、住民の年齢も比例して高齢化していきます。マンション内にはエントランスやマンション内の通路に段差、階段 ...
リニューアル報告書（四半期）を発表/国土交通省
2022/02/23
国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月10日、令和３年度第２四半期受注分における建築物リフォーム・リニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間は ...
管理費等滞納者が死亡 理事会はどうすればよいですか？
2022/02/23
管理費等滞納者が死亡
理事会はどうすればよいですか？ 残念なことにマンション内で単身高齢者の孤独死がありました。しかも、その方が管理費等を滞納していたことが判明 ...
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2022/02/23
駐車場は今も昔も管理組合の悩みの種となっているマンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。 機械式 ...
大規模修繕工事の期間中 網戸の保管、クリーニング、張り替えサービスを実施/ 株式会社ウィズアップ
2022/02/23
㈱ウィズアップ（本社大阪・和田哲弥社長）は大規模修繕工事の期間中の網戸の取り外し・取り付けのほか、同社倉庫での保管、網や網戸本体のクリーニング、張り替え等のサ ...
外壁タイル落下の危険にどう対処! ?
2022/02/23
施工不良による外壁タイルの落下事故がたびたび起こります。外壁の落下は管理者としての管理責任を問われる場合があります。足場を架設して建物調査をしたところ、経年劣 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 長期修繕計画作成ガイドライン改訂を冷静に読み解く
2022/02/23
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センター ...
「子育て支援型共同住宅 推進事業」の募集開始 令和3年度補正予算で創設/国土交通省
2022/02/23
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2022/01/31
関西ペイント販売㈱（寺岡直人社長）では機械式立体駐車場 の長寿命化に貢献する「カンペ立駐機レタン改修工法」を推進 しています。 野外に設置されているものは太陽 ...
調査診断業務見積参加者募集
2022/01/10
コスモ所沢グランステージ管理組合は、第２回大規模修繕工事に向けた調査診断業務の実施に伴い、マンションの調査診断業務を受託できる設計事務所を対象に１月19日まで ...
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2022/01/10
国土交通省は９月28日、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し、公表しました。改訂のポイントは、【修繕積立金額の目安に係る計算式の見直し】【目安 ...
大規模修繕工事の変遷/1980年代（黎明期）からトータル・マネジメント方式へ
2022/01/10
わが国におけるRC集合住宅の歴史は100年を超え、マンションの総ストック数は令和２年末現在、約675万戸となっています。この間、建築技術（工法・部材・部品・設 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 最近のマンション管理と大規模修繕問題 コロナ禍であらわになった現 ...
2022/01/10
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マンション管理計画認定制度 「事務ガイドライン」「助言・指導 および勧告ガイドライン」を発表/国土交 ...
2022/01/10
今年４月スタートするマンション管理計画認定制度は、わが国で初めてマンション管理を評価する制度ということで注目が集まっています。そして、この評価は、各マンション ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内/全建センター
2021/12/26
保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！ 工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際 ...
サビが出る前にクリア塗膜でコーティングサビ予防！
2021/12/26
特殊塗料を手がける㈱BAN-ZI（宮原万治社長）は防錆力に優れたサビキラーシリーズの開発、販売、施工を行っています。今回は、鉄骨階段や門扉、サッシ、その他サビ ...
理事会当日、理事が海外出張に 「妻を代理人に」は許可できますか？
2021/12/21
理事会当日、理事が海外出張に
「妻を代理人に」は許可できますか？ 理事会の日に、一人の理事から、急に出張の仕事が入ったという理由で、「妻を代理人として出席させた ...
テレビ共聴アンテナ設備更新 ～電波を外部に漏らさない対策と事例紹介～
2021/12/21
現在、またはこれからBSアンテナを交換すると、交換後は「4K8K対応アンテナ」へ置き換わることになります。そこで注意しておきたいのが「電波漏えい」です。 20 ...
トータル・マネジメント方式（TM方式）のご案内/全建センター
2021/12/21
■中規模修繕・分散方式 「中規模修繕・分散方式」とは、大規模修繕工事の項目を分散し、適時適切に実施しようとするものです。一般的に大規模修繕工事を12年周期とする ...
第54回管理組合オンラインセミナー 調査診断の誤った解釈、 本当の竣工時期別給水管修繕方法とは？
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターが10月24日、オンラインで開催した第54回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は給排水管改修について、調査診断の誤 ...
全建センター、大規模修繕ラジオ開局 隔月開催セミナーを放送
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターは、このほど、大規模修繕ラジオをSpotify（スポティファイ）で開局し、管理組合セミナーの音源等の配信を開始しました。 全 ...
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2021/12/21
2020年６月に交付された改正マンション管理適正化法の柱は「管理適正化推進計画制度」の創設です。国が作成する基本方針に基づき、地方公共団体がマンションを評価・認 ...
補修図面・増減金額表自動作成アプリ 『下地くん』
2021/11/28
㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC） マンション大規模修繕工事等の設計コンサルタントである一級建築士事務所㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC ...
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2022/04/30
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2022/04/30
【事案の概要】原告：管理組合法人 被告：元理事長 管理組合法人が原告となり、元理事長であった被告に対し、①管理組合経費の不正支出、②滞納住戸に対する管理費等の請 ...
『補助犬ユーザー受け入れガイドブック』作成/厚生労働省
2022/04/30
厚生労働省は、「身体障害者補助犬の質の担保と受け入れを促進するための研究（平成31年度－令和２年度 厚生労働科学研究）」の成果物として、『補助犬ユーザー受け入 ...
4/1 マンション管理適正化法改正による 認定制度がスタート
2022/04/29
2020年６月にマンション管理適正化法が改正され、この４月１日からマンション管理計画認定制度がスタートしました。 マンション管理計画認定制度とは、地方公共団体 ...
日本マンション学会 第30回千葉大会/第2分科会「マンションの長寿命化と管理計画認定制度のあり方」
2022/04/29
一般社団法人日本マンション学会は４月16日17日、オンライン方式で第30回千葉大会を開催しました。 今大会は学会創立30周年記念行事の一環であり、メインシンポ ...
「管理組合 修繕奮闘記」 File Data. 141 東京・北区／ダイナシティ王子管理組合
2022/04/28
築15年、オンラインで初の大規模修繕対面会合減で時間・費用・労力の節約へ ダイナシティ王子は44戸のうち、約半数が投資目的で外部所有するマンション。管理組合役員 ...
全建センターがロゴマーク刷新！！
2022/04/28
一般社団法人全国建物調査診断センターはこのほど、「マンションに光を届ける」をテーマにロゴマークを刷新しました。今後はホームページをはじめ、セミナーチラシやデジ ...
令和4年度｢長期優良住宅化 リフォーム推進事業｣の募集を開始/国土交通省
2022/04/28
国土交通省は令和４年度｢長期優良住宅化リフォーム推進事業｣の募集を開始しました。事業者登録の受付期間は４月８日～ 11月30日です。 事業は、既存住宅の性能向 ...
スカパーJSAT方式採用で新4K8K衛星放送を導入
2022/04/24
マンション1棟につき1台、周波数変換装置（V-ONU）を設置 東京五輪・パラリンピックや新型コロナウイルスの影響もあり、家電量販店には4Kテレビがずらりと並んで ...
建装工業がT O H O を吸収合併
2022/04/24
マンション大規模修繕工事等を手がける建装工業株式会社（本社東京・高橋修身社長）は３月９日、同じく大規模修繕工事会社であるTOHO株式会社（本社東京・岸哲也社長 ...
専有部分を賃貸で事務所に 止やめさせる方法ありますか？
2022/04/24
専有部分を賃貸で事務所に
止やめさせる方法ありますか？当マンションの区分所有者が専有部分をある法人に賃貸して、その法人の事務所に利用させようとしています。このよ ...
2022年10月、平均10.9%値上げ どう対応？高額化する住宅総合保険
2022/04/24
近年、国内自然災害による大手損保各社の支払保険金の増加で、火災保険の収支が急激に悪化しています。このため、マンション総合保険も毎年のように改定を重ねており、2 ...
素人コンサルタントに要注意
2022/04/24
自宅マンションの知識で管理を語る自称“専門家”が急増中!? 最近、マンション住民出身の素人コンサルタントが増えています。自分の住むマンションでの経験や知識などか ...
改正マンション標準管理規約解説/マンション管理センター
2022/04/24
マンション管理センターに寄せられた令和２年度の相談件数は9,476件で、前年度比で109.6%でした。新型コロナウイルスの感染拡大における通常総会の開催などの ...
マンション管理計画認定制度 いよいよ4月1日スタート
2022/04/24
資産価値や管理水準の向上金利優遇などに期待マンションが管理計画を作成し、一定の基準を満たす場合に地方公共団体の認定を受けられる「マンション管理計画認定制度」が４ ...
全建「オンライン大規模修繕方式」で コンサルノウハウを全て投入します！
2022/04/24
全国建物調査診断センターでは、ウィズコロナ時代に向き合うための新しい大規模修繕工事のススメ方「オンライン大規模修繕方式」の問い合わせが急激に増えています。全建セ ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その2＞
2022/03/27
築30年後半から築40年超えると、建物の高経年化とともに住民の年齢も比例して高齢化していきます。そこで２回目、３回目の大規模修繕工事で検討が必要な工事にはどの ...
＜商品紹介＞カビ・藻類の発生を防ぐウレタン塗膜防水用保護塗料 共用廊下、室外機のあるベランダに『OT ...
2022/03/27
従来品『OTコートA』の施工性はそのままに、新たに防カビ・防藻性をプラスした機能性保護塗料である『OTコート防カビ』は、業界初の防カビ・防藻機能を有したウレタ ...
「管理組合乗っ取り」―虚偽ビラを各戸に配布 精神的苦痛、社会的評価の低下は名誉棄損と認定
2022/03/27
【事案の概要】原告：管理組合理事被告：元理事で組合員のY1、Y2マンシ ョン概要：地上９階・地下２階建て、住戸81、事務所25、店舗26、倉庫９、その他 被告Y ...
石綿障害予防規則改正
2022/03/27
アスベストによる健康障害の予防対策の一層の推進を図るため、2005年に石綿障害予防規則（石綿則）が制定されました。そして2020年、作業開始前の石綿含有の有無 ...
原油需要の急拡大、物流価格の上昇等で原材料が高騰
2022/03/27
大規模修繕工事における材料価格について、昨秋より各種メーカーからの価格改定が相次いでいます。主な原因は、昨今の原油需要の急拡大、物流（運送）価格の上昇、円安等 ...
ウィズコロナ時代の 大規模修繕工事のススメ方/全建センター
2022/03/27
一般社団法人全国建物調査診断センターでは大規模修繕工事における必要業務のうち、オンラインで可能な部分はオンラインで進めることにより、スムーズな工事進捗、トータル ...
2回目以降の大規模修繕で検討が必要な工事/バリアフリーの提案＜その1＞
2022/02/23
設置工事完成後のスロープ 築30年後半から築40年超えると、住民の年齢も比例して高齢化していきます。マンション内にはエントランスやマンション内の通路に段差、階段 ...
リニューアル報告書（四半期）を発表/国土交通省
2022/02/23
国土交通省総合政策局・建設経済統計調査室は12月10日、令和３年度第２四半期受注分における建築物リフォーム・リニューアル調査報告を発表しました。調査対象期間は ...
管理費等滞納者が死亡 理事会はどうすればよいですか？
2022/02/23
管理費等滞納者が死亡
理事会はどうすればよいですか？ 残念なことにマンション内で単身高齢者の孤独死がありました。しかも、その方が管理費等を滞納していたことが判明 ...
「駐車場、平置化工事会社紹介サービス」 マンション機械式駐車場問題の解決へ
2022/02/23
駐車場は今も昔も管理組合の悩みの種となっているマンションでは昨今、駐車場の空きの問題が深刻化し、機械式駐車場を平置化するのが大きな流れになっています。 機械式 ...
大規模修繕工事の期間中 網戸の保管、クリーニング、張り替えサービスを実施/ 株式会社ウィズアップ
2022/02/23
㈱ウィズアップ（本社大阪・和田哲弥社長）は大規模修繕工事の期間中の網戸の取り外し・取り付けのほか、同社倉庫での保管、網や網戸本体のクリーニング、張り替え等のサ ...
外壁タイル落下の危険にどう対処! ?
2022/02/23
施工不良による外壁タイルの落下事故がたびたび起こります。外壁の落下は管理者としての管理責任を問われる場合があります。足場を架設して建物調査をしたところ、経年劣 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 長期修繕計画作成ガイドライン改訂を冷静に読み解く
2022/02/23
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センター ...
「子育て支援型共同住宅 推進事業」の募集開始 令和3年度補正予算で創設/国土交通省
2022/02/23
国土交通省は共同住宅（分譲マンション／賃貸住宅）の「子育て支援型共同住宅推進事業」として、子どもの安全・安心に資する改修の取り組み等に対する支援制度を令和３年 ...
＜工法紹介＞機械式駐車場の塗装に最適！「カンペ立駐機レタン改修工法」
2022/01/31
関西ペイント販売㈱（寺岡直人社長）では機械式立体駐車場 の長寿命化に貢献する「カンペ立駐機レタン改修工法」を推進 しています。 野外に設置されているものは太陽 ...
調査診断業務見積参加者募集
2022/01/10
コスモ所沢グランステージ管理組合は、第２回大規模修繕工事に向けた調査診断業務の実施に伴い、マンションの調査診断業務を受託できる設計事務所を対象に１月19日まで ...
マンションの修繕積立金に関するガイドライン ポイントは計算式の見直しと㎡単価の更新1/国土交通省
2022/01/10
国土交通省は９月28日、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し、公表しました。改訂のポイントは、【修繕積立金額の目安に係る計算式の見直し】【目安 ...
大規模修繕工事の変遷/1980年代（黎明期）からトータル・マネジメント方式へ
2022/01/10
わが国におけるRC集合住宅の歴史は100年を超え、マンションの総ストック数は令和２年末現在、約675万戸となっています。この間、建築技術（工法・部材・部品・設 ...
第55回管理組合オンラインセミナ・ 最近のマンション管理と大規模修繕問題 コロナ禍であらわになった現 ...
2022/01/10
一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター）が12月19日、You Tubeで公開した第55回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は全建センタ ...
マンション管理計画認定制度 「事務ガイドライン」「助言・指導 および勧告ガイドライン」を発表/国土交 ...
2022/01/10
今年４月スタートするマンション管理計画認定制度は、わが国で初めてマンション管理を評価する制度ということで注目が集まっています。そして、この評価は、各マンション ...
大規模修繕工事の完成保証制度のご案内/全建センター
2021/12/26
保証料は工事会社が負担することになるので、管理組合側から工事会社に申し入れしないと、工事会社はやってくれません！ 工事会社の倒産等による工事中断など、万が一の際 ...
サビが出る前にクリア塗膜でコーティングサビ予防！
2021/12/26
特殊塗料を手がける㈱BAN-ZI（宮原万治社長）は防錆力に優れたサビキラーシリーズの開発、販売、施工を行っています。今回は、鉄骨階段や門扉、サッシ、その他サビ ...
理事会当日、理事が海外出張に 「妻を代理人に」は許可できますか？
2021/12/21
理事会当日、理事が海外出張に
「妻を代理人に」は許可できますか？ 理事会の日に、一人の理事から、急に出張の仕事が入ったという理由で、「妻を代理人として出席させた ...
テレビ共聴アンテナ設備更新 ～電波を外部に漏らさない対策と事例紹介～
2021/12/21
現在、またはこれからBSアンテナを交換すると、交換後は「4K8K対応アンテナ」へ置き換わることになります。そこで注意しておきたいのが「電波漏えい」です。 20 ...
トータル・マネジメント方式（TM方式）のご案内/全建センター
2021/12/21
■中規模修繕・分散方式 「中規模修繕・分散方式」とは、大規模修繕工事の項目を分散し、適時適切に実施しようとするものです。一般的に大規模修繕工事を12年周期とする ...
第54回管理組合オンラインセミナー 調査診断の誤った解釈、 本当の竣工時期別給水管修繕方法とは？
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターが10月24日、オンラインで開催した第54回管理組合セミナーの模様を紙上採録します。今回は給排水管改修について、調査診断の誤 ...
全建センター、大規模修繕ラジオ開局 隔月開催セミナーを放送
2021/12/21
一般社団法人全国建物調査診断センターは、このほど、大規模修繕ラジオをSpotify（スポティファイ）で開局し、管理組合セミナーの音源等の配信を開始しました。 全 ...
「管理適正化推進計画制度」 認定基準クリアのための 情報収集や準備を！
2021/12/21
2020年６月に交付された改正マンション管理適正化法の柱は「管理適正化推進計画制度」の創設です。国が作成する基本方針に基づき、地方公共団体がマンションを評価・認 ...
補修図面・増減金額表自動作成アプリ 『下地くん』
2021/11/28
㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC） マンション大規模修繕工事等の設計コンサルタントである一級建築士事務所㈱神奈川建物リサーチ・センター（通称：KRC ...